경매 · 아파트
광주지법 2025타경32672-1 새한아파트
광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 3층301호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 3층301호
- 감정가
- 4억 1800만
- 최저가
- 7670만 (감정가의 18%)
- 면적
- 건물 127.39㎡ (38.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 199만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 7670만 (18%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.26㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 127.39㎡ (38.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 767만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6433만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 광복마을길
건물 · 대지권
- 건물
- 새한아파트 · 127.39㎡ (38.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 진월동 281 · 제3종일반주거지역 · 51.26㎡ (15.5평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 “새한아파트”제101동 제3층 제301호이며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근 용이하며, 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 건 중 3층 301호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트부지 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측, 남측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-15 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 진월동 281 101동 3층301호 · 철근콘크리트 벽식조 127.3875㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 3층301호 · 철근콘크리트 벽식조 127.3875㎡
- 26-10-07 · 광주광역시 남구 진월동 281 새한아파트 101동 3층301호 · 철근콘크리트 벽식조 127.3875㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 304m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 402m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 428m · 대성여자 중학교 고등학교
- 438m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 485m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 497m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 577m · 선명학교
- 581m · 에이맥스미술학원 진월점
- 671m · 학교법인 유은학원
- 811m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 844m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 901m · 진제초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 167m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 420m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 452m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 조진승)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-04-28 | 소유권보존 | 주식회사새한건설 | — | 말소 |
| 갑2 | 98-11-05 | 소유권이전담보가등 기 | 삼표상사주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 99-07-09 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-07-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-06-24 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 11-07-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-02-26 | 소유권이전 | 조○○ | 3억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-09-22 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-10-17 | 가압류 | 김○○ | 1억 2420만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-08-17 | 가압류 | 주월새마을금고 | 1109만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-12-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-07-12 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 3201만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 586만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-24 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 11-07-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 12-07-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-08-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-02-27 | 근저당권설정 | 화정새마을금고 | 2억 2750만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 1360만 | 말소 |
| 을8 | 16-01-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2880만 | 말소 |
| 을10 | 19-02-26 | 근저당권설정 | 주월새마을금고 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을11 | 19-02-28 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-09-22 | 근저당권설정 | 조○○ | 2400만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-06-13 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7670만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7555만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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