경매 · 아파트
광주지법 2025타경32684-1
광주광역시 북구 매곡동 178-7 제102동 제2층 제206호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 매곡동 178-7 제102동 제2층 제206호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 1억 850만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.90㎡ (25.7평) · 토지 37.30㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 422만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.30㎡ (11.3평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 37.30㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1085만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9557만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 매곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 매곡동 178-7 · 37.30㎡ (11.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "" 매곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 상가, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있으며 서측으로 개설된 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 178-7번지 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 178-16번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 182-28번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-15 | sd | 2025.06.01 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 178-7 제102동 제2층 제206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 매곡동 178-7 제102동 제2층 제206호 · 철근콘크리트조 84.9㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역없음 |
매각공고
- 26-05-26 · 광주광역시 북구 매곡동 178-7 제102동 제2층 제206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 962.10㎡ 2층 962.10㎡ 3층 962.10㎡ 4층 962.10㎡ 5층 962.10㎡ 6층 962.10㎡ 7층 962.10㎡ 8층 962.10㎡ 9층 962.10㎡ 10층 962.10㎡ 지하실 977.7㎡ 철근콘크리트조 84.9㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 188m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 188m · 매곡초등학교 본관
- 387m · 고려고등학교 · 고등학교
- 392m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
- 427m · 학교법인 고려학원
- 438m · 고려중학교 · 중학교
- 541m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 543m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 576m · 하백초등학교 · 초등학교
- 788m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
- 814m · 학교법인 춘태학원
- 853m · 국제고등학교 · 고등학교
버스
- 108m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
- 118m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
- 458m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-30, 광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-30 · 광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-05-21 | 공유자전원의지분전 부이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | 6850만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-12-08 | 소유권이전 | 박○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-06-30 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-07-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-03-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-06-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-07-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-11-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 815만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-11-30 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 825만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-12-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1742만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-08-31 | 임의경매개시결정 | 광주농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-11-28 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-04-30 | 임의경매개시결정 | 광주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-06-28 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 3640만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-24 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 09-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5040만 | 말소 |
| 을4 | 09-01-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 10-12-08 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3720만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 12-05-08 | 근저당권설정 | 선인자동차주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 14-08-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 14-08-07 | 7번근저당권변경 | 5340만 | 말소 | |
| 을10 | 14-08-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-08-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 8400만 | 말소기준 |
| 을13 | 17-02-07 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 850만
- 매각비용
- 162만
- 배당 가능액
- 1억 687만
- 소유자 잔여
- 4903만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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