경매 · 연립주택
광주지법 2025타경32745-1
광주광역시 남구 사동 135-2 가동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 사동 135-2 가동 3층303호
- 감정가
- 3억 200만
- 최저가
- 1억 6912만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 115.91㎡ (35.1평) · 토지 153.92㎡ (46.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 482만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6912만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 153.92㎡ (46.6평)
- 건물면적
- 115.91㎡ (35.1평)
- 토지면적
- 153.92㎡ (46.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1691만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 7313만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 천변좌로370번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 115.91㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 사동 135-2 · 제1종일반주거지역 · 153.92㎡ (46.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 신OOOO OOOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 사동 소재 ""호남신학대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2014.11.20.) - 외벽: 석재 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 연립주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 면적은 '1,178.1㎡'로 기재되어 있으나 토지대장상 면적은 '1,203.3㎡'로 상이한바, 등기사항전부증명서상 면적 '1,178.1㎡'로 기재하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 이사불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.22 폐문부재 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.20 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 사동 135-2 가동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 사동 135-2 가동 3층303호 · 철근콘크리트구조 115.9094㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 씨OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 신OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 광주광역시 남구 사동 135-2 가동 3층303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 연립주택 10세대 지하층 312.985㎡ 1층 289.5341㎡ 2층 289.5521㎡ 3층 289.5341㎡ 4층 289.5521㎡ 철근콘크리트구조 115.9094㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 553m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 587m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 674m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 738m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 919m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1041m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 1041m · 무잔중학교 럭비부
- 1061m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 1079m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 1096m · 무진중학교 · 중학교
- 1157m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1177m · 광주백운초등학교 · 초등학교
버스
- 227m · 사직공원앞 · 금남55
- 251m · 향교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 270m · 향교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 289m · 중앙대교(동) · 금남55
- 295m · 사직공원앞 · 금남55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-24, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-24 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-11-28 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-12-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-09-24 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 15-11-10 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 16-12-06 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-06-14 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-03-22 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-03-22 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-08-22 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-09-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-04-01 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 20-08-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-12-08 | 가압류 | 씨앤브이투자대부주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 네트워크에셋 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 14-12-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 5000만 | 말소기준 |
| 을2 | 16-12-06 | 근저당권설정 | 밀알신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 18-09-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-03-27 | (5)근저당권설정 | 동부새마을금고 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 20-03-30 | 4번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-30 | 4번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-03-30 | 4번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-03-30 | 4번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-03-30 | 4번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사네트워크에셋대부 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 20-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사네트워크에셋대부 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을12 | 20-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사네트워크에셋대부 | 15억 3500만 | 소멸 |
| 을13 | 23-05-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-05-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6912만
- 매각비용
- 253만
- 배당 가능액
- 1억 6658만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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