경매 · 아파트
광주지법 2025타경32760-1
광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호
- 감정가
- 3억 7400만
- 최저가
- 2억 6180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 44.18㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6180만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.18㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 44.18㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2618만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8617만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 봉선중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 470 · 44.18㎡ (13.4평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '삼익아파트 105동' 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지 + 타일마감 등, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 남향의 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전 설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지인 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 4면이 아스팔트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 583.8㎡ 2층 576㎡ 3층 576㎡ 4층 576㎡ 5층 576㎡ 6층 576㎡ 7층 576㎡ 8층 576㎡ 9층 576㎡ 10층 576㎡ 11층 576㎡ 12층 576㎡ 13층 576㎡ 지하층 576.586㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 386m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 471m · 불로초등학교 · 초등학교
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- 723m · 봉선초등학교 · 초등학교
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- 823m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
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- 1269m · 대광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 77m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
- 111m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
- 121m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
- 200m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28
- 238m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-19, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-19 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-04-30 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-08-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 352만 | 말소 |
| 갑4 | 02-03-29 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 127만 | 말소 |
| 갑5 | 02-04-25 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 윤영숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-05-11 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 164만 | 말소 |
| 갑7 | 02-05-25 | 임의경매신청 | 삼성생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 02-06-03 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 150만 | 말소 |
| 갑10 | 02-12-05 | 3번가압류, 4번가압류, 6번가압류, 7번임의경매신청, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-12-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-10-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 11-06-20 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 17-08-21 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-3 | 20-11-13 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-02-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 00-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-03-10 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 02-12-05 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-12-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 05-10-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6720만 | 말소 |
| 을8 | 06-10-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6768만 | 말소 |
| 을10 | 11-06-20 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 8520만 | 말소 |
| 을11 | 11-06-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-08-21 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을13 | 20-11-13 | 근저당권설정 | 인스자산관리대부주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을14 | 21-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을15 | 21-03-24 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-08-19 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-08-19 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 5억 1840만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6180만
- 매각비용
- 392만
- 배당 가능액
- 2억 5787만
- 소유자 잔여
- 2억 5787만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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