광주지법 2025타경32774-1 마루힐센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7280만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.07㎡ (5.2평)

건물면적

47.30㎡ (14.3평)

토지면적

17.07㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

8740만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

양산택지로37번길

건물 · 대지권

건물

마루힐센트럴파크 · 47.30㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양산동 804 · 17.07㎡ (5.2평)

호

14층

당사자

채권자

북OO OOOOOO

채무자

장OO (OO O O OOO)

소유자

장OO (OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산초등학교 북동측 인근에 위치한 마루힐센트럴파크 9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 9층 905호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지 구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크 제9층 제905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 양산동 804 제9층 제905호 · 철근콘크리트구조 47.3㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

박OO

임차인

서OO

채권자

북OO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO (OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크 제9층 제905호 · (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 도시형생활주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 지1층 1687.48㎡ 1층 169.7㎡ 2층 689.7㎡ 3층 689.7㎡ 4층 610.32㎡ 5층 610.32㎡ 6층 610.32㎡ 7층 610.32㎡ 8층 610.32㎡ 9층 610.32㎡ 10층 610.32㎡ 11층 610.32㎡ 12층 610.32㎡ 13층 610.32㎡ 14층 610.32㎡ 철근콘크리트구조 47.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 양산초등학교 · 초등학교
• 656m · 용두중학교 · 중학교
• 715m · 용두초등학교 · 초등학교
• 836m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 861m · 건국초등학교 · 초등학교
• 969m · 지산중학교 급식실, 강당
• 1009m · 지산중학교 · 중학교
• 1120m · 참미르초등학교
• 1153m · 광신대학교 · 대학교
• 1178m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1314m · 신용중학교 · 중학교
• 1486m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 163m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 171m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 178m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
• 254m · 거진 · 마을700, 용전84, 첨단95
• 323m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-29, 북광주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-29 · 북광주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

소유자 잔여

7170만

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