광주지법 2025타경32777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 695만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1022.97㎡ (309.4평)

토지면적

389.30㎡ (117.8평)

제시외면적

27.00

보증금

8069만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1118만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대남대로

건물 · 대지권

건물

1022.97㎡ (309.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

월산동 1015-15 · 준주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층,지하실

당사자

채권자

목OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산5동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 근린상가, 주택등이 소재한 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 세장형토지로서, 등고 평탄하며, ""상업용부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건은 북동측으로 왕복8차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층/지하1층 건물로서, 외 벽 : 세라믹타일마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 + 인테리어공사중 중지됨, 바 닥 : 콘크리트 마감, 칭 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 일련번호(2) 1층 ""휴게음식점(공실), 2층 ""사무소(일부 공실)"", 3층~5층, 지하층 ""병원(공실)""로 이용하고있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2)는 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 2층에는 시스템에 의한 냉.온풍설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "" 지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 389.3㎡

광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 병원 1층 144.85㎡ 2층 168.86㎡ 3층 168.86㎡ 4층 168.86㎡ 5층 168.86㎡ 지하실 175.68㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

목OOOOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

(재)OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

백OO

임차인

양OO

채권자

목OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 대 389.3㎡
• 26-07-09 · 광주광역시 남구 월산동 1015-15 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 병원 1층 144.85㎡ 2층 168.86㎡ 3층 168.86㎡ 4층 168.86㎡ 5층 168.86㎡ 지하실 175.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 618m · 봉주초등학교 운동장
• 733m · 무잔중학교 럭비부
• 746m · 무진중학교 · 중학교
• 765m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 826m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 856m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 883m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 938m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1103m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1149m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1163m · 장산초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 120m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 184m · 제일맨션 · 운림50, 진월77
• 208m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
• 235m · 명지맨션 · 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2021-09-17, 장성신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.17 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2021-09-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 21-09-17 · 장성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 695만

매각비용

1210만

배당 가능액

7억 9484만

소유자 잔여

5억 5484만

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