광주지법 2025타경32792-1 무등산자이앤어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4400만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.44㎡ (20.1평)

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

6440만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5657만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서양로

건물 · 대지권

건물

무등산자이앤어울림 · 114.99㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우산동 835 · 66.44㎡ (20.1평)

호

28층

당사자

채권자

동O OOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 북구 우산동 소재 ""동신중학교"" 남서측 인근에 위치한 '무등산자이앤어울림' 제103동 제10층 제1001호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층건 중 10층 1001호로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 왕복 9차선, 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 6차선 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 제103동 제10층 제1001호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 용두동 1023-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 우산동 835 제103동 제10층 제1001호 · 철근콘크리트구조 114.9869㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

목OOOOOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

동O OOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

하O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 제103동 제10층 제1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 공동주택(아파트) 1층 97.5548㎡ 2층 234.6941㎡ 3층 377.5555㎡ 4층 388.078㎡ 5층 501.9151㎡ 6층 501.9151㎡ 7층 501.9151㎡ 8층 501.9151㎡ 9층 501.9151㎡ 10층 501.9151㎡ 11층 501.9151㎡ 12층 501.9151㎡ 13층 501.9151㎡ 14층 501.9151㎡ 15층 501.9151㎡ 16층 501.9151㎡ 17층 501.9151㎡ 18층 501.9151㎡ 19층 501.9151㎡ 20층 501.9151㎡ 21층 501.9151㎡ 22층 501.9151㎡ 23층 501.9151㎡ 24층 501.9151㎡ 25층 501.9151㎡ 26층 501.9151㎡ 27층 501.9151㎡ 28층 430.5565㎡ 철근콘크리트구조 114.9869㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 광주동신중학교 · 중학교
• 300m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 424m · 학교법인 동강학원
• 541m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 557m · 효동초등학교 · 초등학교
• 563m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 723m · 우산초등학교 · 초등학교
• 892m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1021m · 문화중학교 · 중학교
• 1036m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1041m · 운동장 · 대학교
• 1079m · 무등초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 동강대 · 160, 나주160, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 문흥39, 문흥80, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 운림54, 일곡38, 지원15, 충효187
• 161m · 동강대 · 160
• 203m · 동강대 · 나주160, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 문흥39, 문흥80, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 운림54, 일곡38, 지원15, 충효187
• 204m · 서방시장(북) · 두암181, 문흥80, 지원15, 충효187
• 255m · 서방시장(서) · 419, 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-03, 동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-03 · 동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 4400만

매각비용

966만

배당 가능액

6억 3434만

소유자 잔여

3억 5133만

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