경매 · 답
광주지법 2025타경32792-2
광주광역시 북구 용두동 1023-6
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 답
- 소재지
- 광주광역시 북구 용두동 1023-6
- 감정가
- 3억 5065만
- 최저가
- 2억 4546만 (감정가의 70%)
- 면적
- 토지 483.00㎡ (146.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 168만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4546만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 483.00㎡ (146.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2454만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5657만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 용두동 1023-6
당사자
- 채권자
- 동O OOOOO 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 북구 우산동 소재 ""동신중학교"" 남서측 인근에 위치한 '무등산자이앤어울림' 제103동 제10층 제1001호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층건 중 10층 1001호로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 왕복 9차선, 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 6차선 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 준보전산지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-30 | sd | 2025.06.01 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.27 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 우산동 835 무등산자이앤어울림 제103동 제10층 제1001호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 북구 용두동 1023-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 우산동 835 제103동 제10층 제1001호 · 철근콘크리트구조 114.9869㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 동OOOOOOO
- 가압류권자
- 목OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 동O OOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채권자
- 하O OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-29 · 광주광역시 북구 용두동 1023-6 · 답 483㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1029m · 참미르초등학교
- 1168m · 광주지산초등학교 · 초등학교
- 1190m · 광주 지산초등학교 · 초등학교
- 1356m · 용두중학교 · 중학교
- 1380m · 지산중학교 · 중학교
- 1407m · 지산중학교 급식실, 강당
- 1442m · 용두초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-03, 동부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-03 · 동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 25-02-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-02-18 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑1-1 | 25-03-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-03-11 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-04-02 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 833만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-15 | 임의경매개시결정 | 동부 새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-16 | 강제경매개시결정 | 동광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-28 | 가압류 | 목포무안신안축산업협동조합 | 181만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-28 | 가압류 | 토스뱅크주식회사 | 9205만 | 소멸 |
| 을1 | 25-02-03 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 5억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-02-03 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 3080만 | 소멸 |
| 을3 | 25-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사탑인베스트대부 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4546만
- 매각비용
- 368만
- 배당 가능액
- 2억 4177만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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