경매 · 아파트
광주지법 2025타경32808-1
광주광역시 북구 문흥동 920 202동 14층1406호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 14층1406호
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 4748만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평) · 토지 30.09㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 262만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4748만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.09㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 30.09㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 474만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7949만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 평교로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문흥동 920 · 제3종일반주거지역 · 30.09㎡ (9.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1-가 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 내 제14층 제1406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 개별인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 10미터, 남측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획 정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 수취인불명 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 14층1406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 문흥동 920 202동 14층1406호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 전부 | 79,000,000 | 2021.01~현재 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 문OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 아OOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 안OO
- 임차인
- 황OO
- 주택임차권자
- 황OO
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 14층1406호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1204㎡ 2층 1195.36㎡ 3층 1195.36㎡ 4층 1195.36㎡ 5층 1195.36㎡ 6층 1195.36㎡ 7층 1195.36㎡ 8층 1195.36㎡ 9층 1195.36㎡ 10층 1195.36㎡ 11층 1195.36㎡ 12층 1195.36㎡ 13층 1195.36㎡ 14층 1195.36㎡ 15층 1195.36㎡ 지하실 1013.52㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 300m · 문화중학교 · 중학교
- 302m · 무등초등학교 · 초등학교
- 358m · 문화중학교 · 중학교
- 445m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 677m · 우산초등학교 · 초등학교
- 693m · 문산초등학교 · 초등학교
- 707m · 신광중학교 · 중학교
- 739m · 총회신학광주캠퍼스
- 809m · 문흥중학교 · 중학교
- 899m · 문흥초등학교 · 초등학교
- 902m · 문우초등학교 · 초등학교
- 932m · 문산중학교 · 중학교
버스
- 347m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 366m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
- 372m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
- 379m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
- 402m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-02-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-02-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-12-31 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-14 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-08-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 23-11-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-11-14 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-05-20 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-05 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-02-18 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1020만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-07 | 전세권설정 | 문○○ | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 11-02-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-02-15 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-09-07 | 전세권설정 | 신○○ | 7500만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-29 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-02-17 | 주택임차권 | 황○○ | 7900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4748만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4677만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 355건 모두 보기