광주지법 2025타경32824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.16㎡ (11.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

37.16㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

5888만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

유림로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동림동 645 · 37.16㎡ (11.2평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동에 위치하는 '삼익아파트 제102동 제14층 제1402호'이며, 부근은 대규모 아파트단지, 점포 및 상가 등으로 형성된 주거지대임. 본 단지는 15개동 총1,521세대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층건내 14층 1402호로서 (동향, 계단식) 1996년5월31일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 645 제102동 제14층 제1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 동림동 645 제102동 제14층 제1402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 광주광역시 북구 동림동 645 제102동 제14층 제1402호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 402.66㎡ 2층 402.66㎡ 3층 402.66㎡ 4층 402.66㎡ 5층 394.56㎡ 6층 394.56㎡ 7층 394.56㎡ 8층 394.56㎡ 9층 394.56㎡ 10층 394.56㎡ 11층 394.56㎡ 12층 394.56㎡ 13층 394.56㎡ 14층 394.56㎡ 15층 394.56㎡ 16층 394.56㎡ 17층 394.56㎡ 18층 394.56㎡ 지하층 397.86㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.87㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 한울초등학교 · 초등학교
• 725m · 서강중고등학교
• 843m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 855m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1013m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 1069m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1107m · 대자중학교 · 중학교
• 1155m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1210m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1286m · 운암중학교 · 중학교
• 1308m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1419m · 광주극락초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 184m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
• 234m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
• 329m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-08-21, 대한생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-08-21 · 대한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3930만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3721만

소유자 잔여

6696만

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