경매 · 아파트
광주지법 2025타경32862-1 금호아파트
광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 1340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.20㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 512만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.77㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 73.20㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9167만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서강로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호아파트 · 73.20㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 1033 · 제3종일반주거지역 · 40.77㎡ (12.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 광주광역시 북구 운암동 소재 광주운암초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택단지와 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 406호(남서향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하고 남동측으로 왕복 4차로의 중로에 접하며, 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-30 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.28 폐문부재 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OO(OOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호 · 철근콘크리트조 73.204㎡
- 26-10-01 · 광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호 · 철근콘크리트조 73.204㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 223m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 278m · 경양초등학교 · 고등학교
- 324m · 운암중학교 · 중학교
- 517m · 광주체육중학교 · 중학교
- 626m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 665m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 797m · 동림초등학교 · 초등학교
- 838m · 서강중고등학교
- 848m · 한울초등학교 · 초등학교
- 886m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1109m · 금호중앙중학교 · 중학교
버스
- 37m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
- 74m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 108m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
- 110m · 운암중 · 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51
- 157m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-19, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-19 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-12-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 00-02-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-07-10 | 소유권이전 | 이○○ | 7450만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-09-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-04-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 양우석 | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-19 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 21-11-30 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-11-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-09-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 태경자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-06-07 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-17 | 임의경매개시결정 | 삼우자산대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-07-17 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-07-23 | 가압류 | 주식회사 엔씨파이낸스대부 | 566만 | 말소 |
| 갑15 | 24-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-02-10 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-02-11 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-27 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1078만 | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을25-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-05-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을2 | 00-01-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 3510만 | 말소 |
| 을4 | 06-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-07-10 | 3번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을5 | 06-07-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 600만 | 말소 |
| 을7 | 11-05-03 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 340만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 330만 | 소멸 |
| 을10 | 21-03-19 | 근저당권설정 | 최○○ | 2400만 | 말소 |
| 을11 | 21-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사태경자산관리대부 | 5250만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-30 | 전세권설정 | 주식회사태경자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을13 | 21-11-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 22-09-07 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 22-10-18 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을14 | 23-05-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-05-30 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-10-25 | 근저당권설정 | 삼우자산대부주식회사 | 2250만 | 말소 |
| 을17 | 23-10-25 | 전세권설정 | 삼우자산대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을8-2 | 24-07-08 | 8번근저당권변경 | 9438만 | 소멸 | |
| 을18 | 24-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사애니원대부 | 3600만 | 말소 |
| 을19 | 24-07-12 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-07-12 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-07-12 | 전세권설정 | 주식회사애니원대부 | 500만 | 말소 |
| 을22 | 25-02-10 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 25-02-10 | 21번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 25-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사좋은대부금융 | 4950만 | 소멸 |
| 을25 | 25-02-10 | 전세권설정 | 주식회사좋은대부금융 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1340만
- 매각비용
- 170만
- 배당 가능액
- 1억 1169만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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