경매 · 아파트
광주지법 2025타경32901-1 한국아델리움
광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호
- 감정가
- 4억 5900만
- 최저가
- 3억 2130만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 120.64㎡ (36.5평) · 토지 72.68㎡ (22.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 880만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2130만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 72.68㎡ (22.0평)
- 건물면적
- 120.64㎡ (36.5평)
- 토지면적
- 72.68㎡ (22.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3213만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4108만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 능안로29번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한국아델리움 · 120.64㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오치동 5-7 · 72.68㎡ (22.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""우산중학교"" 동측 인근에 위치한 한국아델리움 제102동 제9층 제905호로서 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 9층 905호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 설치되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측 및 서측으로 차량진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-09 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 오치동 5-7 102동 9층905호 · 철근콘크리트구조 120.6399㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1 층 776.5979㎡ 2 층 900.5682㎡ 3 층 896.2282㎡ 4 층 896.2282㎡ 5 층 893.7082㎡ 6 층 893.7082㎡ 7 층 893.7082㎡ 8 층 893.7082㎡ 9 층 893.7082㎡ 10층 893.7082㎡ 11층 766.7866㎡ 12층 766.7866㎡ 13층 766.7866㎡ 14층 766.7866㎡ 15층 766.7866㎡ 철근콘크리트구조 120.6399㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
- 261m · 우산중학교 · 중학교
- 376m · 문우초등학교 · 초등학교
- 378m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 411m · 문흥중학교 · 중학교
- 490m · 오정초등학교 · 초등학교
- 515m · 문정초등학교 · 초등학교
- 555m · 용봉중학교 · 중학교
- 724m · 문산중학교 · 중학교
- 760m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 888m · 문산초등학교 · 초등학교
- 946m · 문흥초등학교 · 초등학교
버스
- 273m · 자연과학고 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
- 281m · 자연과학고 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
- 480m · 문흥중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-22, 동광주새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-22 · 동광주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-10-13 | 소유권보존 | 에이치케이레져주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-04 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-11-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 10-12-21 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 에이치케이레져주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-12-21 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 187만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-04-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-07-27 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 20-07-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-08-22 | 소유권이전 | 임○○ | 5억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 24-05-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-10-14 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2524만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-15 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 808만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-10-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1737만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-17 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1902만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-18 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 588만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-26 | 임의경매개시결정 | 동광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-20 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 4500만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-03-15 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 20-07-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4740만 | 말소 |
| 을8 | 22-08-22 | 근저당권설정 | 광주신우신용협동조합 | 2억 9400만 | 말소 |
| 을9 | 22-08-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-05-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-05-22 | 근저당권설정 | 동광주새마을금고 | 3억 9480만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2130만
- 매각비용
- 481만
- 배당 가능액
- 3억 1648만
- 소유자 잔여
- 2억 4085만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
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- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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