경매 · 아파트
광주지법 2025타경32942-1 금광하늘연가아파트
광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호
- 감정가
- 5억 4900만
- 최저가
- 3억 8430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 130.87㎡ (39.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 971만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8430만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.77㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 130.87㎡ (39.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3843만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3608만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서문대로663번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 금광하늘연가아파트 · 130.87㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진월동 392 · 64.77㎡ (19.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '동성중고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 부지 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 진월동 392 : 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2019-12-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 진월동 392 제104동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 130.8746㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 835.4515㎡ 2층 968.9778㎡ 3층 968.9778㎡ 4층 968.9778㎡ 5층 968.9778㎡ 6층 968.9778㎡ 7층 968.9778㎡ 8층 968.9778㎡ 9층 968.9778㎡ 10층 968.9778㎡ 11층 968.9778㎡ 12층 968.9778㎡ 13층 968.9778㎡ 14층 968.9778㎡ 15층 968.9778㎡ 철근콘크리트구조 130.8746㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 145m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 173m · 학교법인 유은학원
- 215m · 대성여자 중학교 고등학교
- 296m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 335m · 에이맥스미술학원 진월점
- 429m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 573m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 869m · 진제초등학교 · 초등학교
- 979m · 선명학교
- 1031m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 1075m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 1127m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
버스
- 360m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 415m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 441m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 467m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-12-30 | 소유권보존 | 주식회사동광에이치티에스 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-12-30 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 06-02-16 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-02-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사다올부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-03-16 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-10-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-03-21 | 소유권이전 | 최○○ | 4억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 18-09-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 21-01-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-07-28 | 소유권이전 | 고○○ | 6억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-07-22 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 620만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-30 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1600만 | 말소 |
| 갑9 | 24-09-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 729만 | 말소 |
| 갑10 | 24-09-13 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-09-19 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-05-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 886만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2568만 | 말소 |
| 을3 | 14-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을4 | 15-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을5 | 15-03-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 6790만 | 말소 |
| 을7 | 17-07-04 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-07-04 | 근저당권설정 | 서석새마을금고 | 3억 5600만 | 말소 |
| 을9 | 18-03-21 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을10 | 18-03-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-09-10 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1150만 | 말소 |
| 을12 | 20-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4억 2840만 | 말소 |
| 을13 | 20-03-26 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 7080만 | 말소 |
| 을15 | 21-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 1640만 | 말소 |
| 을16 | 21-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 5160만 | 말소 |
| 을17 | 22-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 9000만 | 말소 |
| 을18 | 23-07-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-07-28 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 6200만 | 말소기준 |
| 을20-1 | 25-02-19 | 20번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8430만
- 매각비용
- 576만
- 배당 가능액
- 3억 7853만
- 소유자 잔여
- 3억 6346만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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