광주지법 2025타경32948-1 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-31 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 7239만 (36%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.48㎡ (15.3평)

건물면적

68.16㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5267만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

운신남길

건물 · 대지권

건물

운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 · 68.16㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

운암동 425-3 · 제2종일반주거지역 · 50.48㎡ (15.3평)

호

5층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 ""광주기아챔피언스필드""북동측 인근에 위치한""공동주택((주)좋은건설 김경미) 제1동 제4층 제401호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 철도보호지구<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 425-3 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

유치권자

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡
• 26-09-30 · 광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 경신여자중학교 · 중학교
• 636m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 784m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 988m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1008m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1067m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1089m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1090m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1176m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1257m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1387m · 전남대학교 · 대학교

버스

• 181m · 광주기아챔피언스필드입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 211m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 234m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 삼서100, 용전84, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 239m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 249m · 무등야구장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 송정98, 일곡38, 임곡89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-18, 북광주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-18 · 북광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7239만

매각비용

108만

배당 가능액

7131만

소유자 잔여

7131만

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