광주지법 2025타경32952-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9286만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

372.00㎡ (112.5평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

신용동 69-5

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

신OO OOOOOOOO

소유자

신OO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '건국초등학교' 북측 근거리 제1종일반주거지역, 생산 녹지지역내에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 농경지, 소규모 점포 등으로 형 성되어 있는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 무 난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2),(7) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 도로 등으로 이 용중 및 이용예정임. 일련번호(4),(8) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 도로 등으로 이용중 및 이용예정임. 일련번호(3),(5),(6) : 부정형 완경사 토지로서, 도로, 완충녹지 등으로 이용중 및 이용예정 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 일련번호 (1)~(8)은 '힐스테이트신용더리버아파트'의 진입로 또는 진입로와 연결 되는 도로 및 교차점광장, 완충녹지 등으로 이용중인 왕복2차선 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-22), 중로3류(폭 12m~15m)(201 8-07-19)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-22), 비행안전제3구역(전술)(2 018-10-19), 중점경관관리구역임. 일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-22), 교차점광장(2018-07-19), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-01-22)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) , 중점경관관리구역임. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2020-01-22), 광로3류 (폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 비행안전제3구 역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임. 일련번호(4) : 생산녹지지역, 지구단위계획구역(2020-01-22), 중로2류(폭 15m~20m) (2018-07-19), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임. 일련번호(5) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2020-01-22), 광로3류 (폭 40m~50m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-1 0-19), 중점경관관리구역임. 일련번호(6) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2020-01-22), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 완충녹지(2018-07-19), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-07-19 )(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) , 준보전산지, 중점경관관리구역임. 일련번호(7) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-07-19), 중로3류(폭 12m~15m)(201 8-07-19)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임. 일련번호(8) : 생산녹지지역, 지구단위계획구역(2018-07-19), 중로2류(폭 15m~20m) (2018-07-19), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19), 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 (1),(4),(6),(7),(8)은 공부상 지목이 구거, 답이나 현황 도로, 완충녹지 등으로 이용중 및 이용예정임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 497-18 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신용동 640-28 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 신용동 산8-9 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 신용동 636-20 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 북구 신용동 69-5 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 북구 신용동 68-4 · 토지
• 목록 7 · 광주광역시 북구 신용동 485-6 · 토지
• 목록 8 · 광주광역시 북구 용두동 1014-22 · 토지

현황조사

광주광역시 북구 신용동 497-18 · 703㎡

광주광역시 북구 신용동 640-28 · 227㎡

광주광역시 북구 신용동 산8-9 · 399㎡

광주광역시 북구 신용동 636-20 · 702㎡

광주광역시 북구 신용동 69-5 · 250㎡

광주광역시 북구 신용동 68-4 · 122㎡

광주광역시 북구 신용동 485-6 · 317㎡

광주광역시 북구 용두동 1014-22 · 633㎡

부동산표시목록

가압류권자

최OO

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

장OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

신OO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 광주광역시 북구 신용동 69-5 · 도로 250㎡
• 26-06-24 · 광주광역시 북구 신용동 68-4 · 구거 122㎡

주변

학군

• 366m · 용두초등학교 · 초등학교
• 428m · 참미르초등학교
• 616m · 건국초등학교 · 초등학교
• 719m · 용두중학교 · 중학교
• 730m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 816m · 신용중학교 · 중학교
• 1062m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1068m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1312m · 지산중학교 급식실, 강당
• 1328m · 지산중학교 · 중학교
• 1354m · 본촌초등학교 · 초등학교

버스

• 260m · 복룡입구 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 306m · 복룡입구 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 437m · 복룡입구(일곡10) · 마을700, 일곡10
• 460m · 첨단2부영사랑으로아파트 · 일곡10
• 479m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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