광주지법 2025타경32972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.45㎡ (16.2평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

5058만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

효우2로

건물 · 대지권

건물

59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

행암동 539 · 제2종일반주거지역 · 53.45㎡ (16.2평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 효천초등학교 남서측 인근에 위치하는 효천엘에이치 천년 나무6단지아파트 605동 2층 204호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층건 중 605동 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-06-24) (보행자전용도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 14-05-15)(효천초등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 16-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-15)(효천초등학교 절대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 행암동 539 효천엘에이치천년나무6단지아파트 605동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

푸OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

전세권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 광주광역시 남구 행암동 539 효천엘에이치천년나무6단지아파트 605동 2층204호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 16층 공동주택(아파트) 지1 169.48㎡ 1층 213.28㎡ 2층 196.12㎡ 3층 325.14㎡ 4층 325.14㎡ 5층 325.14㎡ 6층 325.14㎡ 7층 325.14㎡ 8층 325.14㎡ 9층 325.14㎡ 10층 325.14㎡ 11층 325.14㎡ 12층 325.14㎡ 13층 325.14㎡ 14층 325.14㎡ 15층 325.14㎡ 16층 325.14㎡ 철근콘크리트구조 59.89㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 효천초등학교 · 초등학교
• 317m · 효천중학교 · 중학교
• 478m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 1246m · 광주대학교 · 대학교
• 1342m · 송원대학교 · 대학교
• 1383m · 빛여울초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 효천초교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 132m · 효천초교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 197m · 도동 · 진월79
• 476m · 신효천마을 · 봉선76, 송암68, 진월75, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5890만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5651만

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