광주지법 2025타경32989-1 벽산블루밍메가씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3264만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.47㎡ (18.3평)

건물면적

152.80㎡ (46.2평)

토지면적

60.47㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

3326만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8301만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

서강로54번길

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍메가씨티 · 152.80㎡ (46.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 68 · 제3종일반주거지역 · 60.47㎡ (18.3평)

호

26층

당사자

채권자

나O

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주예술의전당' 남서측 인근에 위치하는 '벽산블루밍메가씨티' 제204동 제5층 제503호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 주택 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 바닥 : 마루 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장방형 평지의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 68 204동 5층503호 · 철근콘크리트구조 152.796㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

나O

채권자

나O

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 아파트 0층 98.9464㎡ 1층 434.263㎡ 2층 738.0018㎡ 3층 738.0018㎡ 4층 738.0018㎡ 5층 738.0018㎡ 6층 738.0018㎡ 7층 738.0018㎡ 8층 738.0018㎡ 9층 738.0018㎡ 10층 738.0018㎡ 11층 738.0018㎡ 12층 738.0018㎡ 13층 738.0018㎡ 14층 738.0018㎡ 15층 738.0018㎡ 16층 738.0018㎡ 17층 738.0018㎡ 18층 738.0018㎡ 19층 738.0018㎡ 20층 738.0018㎡ 21층 738.0018㎡ 22층 738.0018㎡ 23층 738.0018㎡ 24층 738.0018㎡ 25층 569.5234㎡ 26층 569.5234㎡ 철근콘크리트구조 152.796㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 대자초등학교 · 초등학교
• 692m · 서강중고등학교
• 723m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 755m · 광주체육중학교 · 중학교
• 761m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 800m · 광림초등학교 · 초등학교
• 827m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 862m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 862m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 922m · 금호고등학교 · 고등학교
• 924m · 효광초등학교 · 초등학교
• 971m · 한울초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 운암벽산블루밍 · 금남58, 녹진100, 마령100, 매월16, 문흥18, 봉선27, 송암72, 수완12, 수완49, 운림51, 장성100, 진원100
• 357m · 광암교입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 366m · 광주예술의전당 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 문흥53, 봉선27, 송암72, 수완12, 수완49, 용전84, 용전85, 운림51, 첨단95
• 366m · 문화예술회관 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 386m · 광암교입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3264만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2765만

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