경매 · 연립주택
광주지법 2025타경32999-1
광주광역시 북구 두암동 940 제3동 제1층 제105호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 두암동 940 제3동 제1층 제105호
- 감정가
- 2억 2640만
- 최저가
- 2억 2640만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 159.70㎡ (48.3평) · 토지 123.51㎡ (37.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 469만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2640만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 123.51㎡ (37.4평)
- 건물면적
- 159.70㎡ (48.3평)
- 토지면적
- 123.51㎡ (37.4평)
- 제시외면적
- 28.00
- 보증금
- 2264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1475만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 삼정로
건물 · 대지권
- 건물
- 159.70㎡ (48.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 두암동 940 · 제1종일반주거지역 · 123.51㎡ (37.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 염OO
- 소유자
- 염OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 940 제3동 제1층 제105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 두암동 940 제3동 제1층 제105호 · 철근콘크리트조 131.7㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 문OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 채권자
- 문OO
- 채무자겸소유자
- 염OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 광주광역시 북구 두암동 940 제3동 제1층 제105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 862.98㎡ 2층 862.98㎡ 3층 862.98㎡ 지하층 862.98㎡ 철근콘크리트조 131.7㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 103m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
- 148m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
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- 302m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
- 311m · 두암중 · 마을788
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-02, 문영승)
→ 가압류(2023-02-02)가 현 소유자 취득일(2000-11-06) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 회생절차폐지
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-02 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-2 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑21 | 19번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-08-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-01-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 8억 | 말소 |
| 갑4 | 99-01-27 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 8억 | 말소 |
| 갑5 | 99-02-03 | 가압류 | 주택사업공제조합 | 3억 | 말소 |
| 갑6 | 99-02-05 | 가압류 | 건설공제조합 | 45억 | 말소 |
| 갑7 | 99-02-23 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1억 9096만 | 말소 |
| 갑8 | 99-03-04 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 | 말소 |
| 갑9 | 99-03-06 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 | 말소 |
| 갑10 | 99-03-17 | 가압류 | 주식회사제주은행 | 5000만 | 말소 |
| 갑11 | 99-03-18 | 가압류 | 주식회사제주은행 | 3451만 | 말소 |
| 갑12 | 99-04-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 20억 5000만 | 말소 |
| 갑13 | 99-07-31 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 99-08-24 | 임의경매신청 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 00-11-06 | 소유권이전 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 00-11-06 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 14번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 08-10-01 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 13-10-08 | 가압류 | 7억 8050만 | 말소 | |
| 갑18 | 13-10-11 | 가압류 | 2억 8800만 | 말소 | |
| 갑19 | 13-10-29 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-07-24 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑22 | 14-07-31 | 소유권일부이전 | 지분 20분의 1 염승화 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 14-08-05 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑24 | 15-01-22 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-01-22 | 15번라희옥지분전부 이전 | 지분 20분의 19 염승화 | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 15-01-26 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-01-26 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22-1 | 17-05-10 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25-1 | 17-05-10 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 17-06-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑29 | 17-10-31 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 20-06-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑31 | 21-02-05 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-02-02 | 가압류 | 문○○ | 1억 9100만 | 말소기준 |
| 갑33 | 25-07-10 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-09-04 | 가압류 | 장○○ | 4억 | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-07-30 | 근저당권설정 | 대한보증보험주식회사 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을3-1 | 01-03-28 | 3번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-11-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사 케이씨씨 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-10-01 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을8 | 16-05-04 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-05-10 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을10 | 22-11-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2640만
- 매각비용
- 339만
- 배당 가능액
- 2억 2300만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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