광주지법 2025타경33013-1 진월동한국아델리움57펜트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4380만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.93㎡ (15.7평)

건물면적

84.71㎡ (25.6평)

토지면적

51.93㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1438만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7759만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

효덕로

건물 · 대지권

건물

진월동한국아델리움57펜트하우스 · 84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

진월동 881 · 51.93㎡ (15.7평)

호

14층

당사자

채권자

정OO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '광주대학교' 북동측 인근에 위치하는 '진월동 한국아델 리움57 펜트하우스' 제101동 제11층 제1101호(전유면적: 84.7097㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 노선을 따라 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상2층 ~ 지상14층 건 중 제11층 (제101동 제1101호)으로서, 2023년 07월 13일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남향의 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선~6차선 포장도로에 접하고, 북측으로 편도4차선 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '유한회사 효성개발' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 881 진월동한국아델리움57펜트하우스 101동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 진월동 881 101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.7097㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 광주광역시 남구 진월동 881 진월동한국아델리움57펜트하우스 101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 2층 114.5783㎡ 3층 114.5783㎡ 4층 114.5783㎡ 5층 114.5783㎡ 6층 114.5783㎡ 7층 114.5783㎡ 8층 114.5783㎡ 9층 114.5783㎡ 10층 114.5783㎡ 11층 114.5783㎡ 12층 114.5783㎡ 13층 114.5783㎡ 14층 114.5783㎡ 철근콘크리트구조 84.7097㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 556m · 진남초등학교 · 초등학교
• 589m · 학교법인 유은학원
• 599m · 광주대학교 · 대학교
• 660m · 에이맥스미술학원 진월점
• 822m · 진제초등학교 · 초등학교
• 887m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 대성여자 중학교 고등학교
• 1036m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 1160m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 1187m · 광주진남중학교 · 중학교
• 1316m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 금호타운아파트 · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318
• 132m · 금호타운아파트 · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318
• 186m · 광주대입구 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 207m · 송화마을1단지입구 · 진월75, 첨단95
• 254m · 송하삼익아파트 · 997, 998, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-20, 정오철)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-20 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4380만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4165만

소유자 잔여

1억 4165만

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