광주지법 2025타경33026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9874만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.23㎡ (89.3평)

토지면적

150.00㎡ (45.4평)

제시외면적

79.90

보증금

1987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8491만

담당계

3계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

295.23㎡ (89.3평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

진월동 376-6 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '광주진월초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 주거기타임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 약 8m 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(1994-08-01)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 시멘트 벽돌조 및 일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 3층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감, 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지붙임, 타일마감, 몰탈위페인팅마감 바닥 : 타일마감, 장판지깔기, 강화마루마감 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층,2층 : 어린이집, 3층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비(일부) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 376-6 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 진월동 376-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 진월동 376-6 · 150㎡

광주광역시 남구 진월동 376-6 · 시멘트 벽돌조 및 일반철골구조 기타지붕 (조립식판넬) 3층 교육연구 및 복지시설 1층 어린이집 89.82㎡ 2층 어린이집 75.04㎡ 3층 단독주택 50.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 광주광역시 남구 진월동 376-6 · 대 150㎡
• 26-05-28 · 광주광역시 남구 진월동 376-6 · 시멘트 벽돌조 및 일반철골구조 기타지붕 (조립식판넬) 3층 교육연구 및 복지시설 1층 어린이집 89.82㎡ 2층 어린이집 75.04㎡ 3층 단독주택 50.47㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 대성여자 중학교 고등학교
• 291m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 299m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 327m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 362m · 에이맥스미술학원 진월점
• 446m · 학교법인 유은학원
• 654m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 691m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 선명학교
• 764m · 진제초등학교 · 초등학교
• 780m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 840m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 253m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 260m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 281m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 474m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-20, 광주웨슬리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-20 · 광주웨슬리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9874만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9575만

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