경매 · 아파트
광주지법 2025타경33037-1
광주광역시 남구 월산동 232-1 이안가아파트 가동 14층1401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 232-1 이안가아파트 가동 14층1401호
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 1억 7920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평) · 토지 66.86㎡ (20.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 698만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.86㎡ (20.2평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 66.86㎡ (20.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1792만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8661만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 월산동 232-1 · 제2종일반주거지역 · 66.86㎡ (20.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 월산동 월산초등학교 남측 인근에 위치한 이안가아파트 가동 14층 1401호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 중 14층 1401호로서, 외벽 : 콘크리트벽체위 페인트, 화강석 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 232-1 이안가아파트 가동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 승계인
- 한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 광주광역시 남구 월산동 232-1 이안가아파트 가동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 아파트 지1층 329.87㎡ 1층 260.4838㎡ 2층 221.902㎡ 3층 221.902㎡ 4층 221.902㎡ 5층 221.902㎡ 6층 221.902㎡ 7층 221.902㎡ 8층 221.902㎡ 9층 221.902㎡ 10층 221.902㎡ 11층 221.902㎡ 12층 221.902㎡ 13층 221.902㎡ 14층 221.902㎡ 15층 221.902㎡ 옥탑1층 21.46㎡ 철근콘크리트구조 84.9113㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 98m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 174m · 무진중학교 · 중학교
- 263m · 무잔중학교 럭비부
- 696m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 739m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 744m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 810m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1012m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 1084m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1252m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1338m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 1339m · 광주 서광중학교 · 중학교
버스
- 52m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 116m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 245m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 311m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 405m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-12, 동광주새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-12 · 동광주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-12-30 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-02-21 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사이안주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-02-21 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-03-10 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사이안주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-03-10 | 소유권이전 | 백○○ | 2억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-08-30 | 소유권이전 | 주식회사삼민 | 2억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-08-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-04-12 | 소유권이전 | 하○○ | 3억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-12-24 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 1073만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-27 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1058만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-16 | 임의경매개시결정 | 동광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-03-10 | 근저당권설정 | 중흥새마을금고 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을2 | 17-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 광주웨슬리신용협동조합 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을4 | 19-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사주원 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 22-02-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-04-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-04-12 | 근저당권설정 | 동광주새마을금고 | 2억 4360만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7920만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7651만
- 소유자 잔여
- 1억 5519만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
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