경매 · 아파트
광주지법 2025타경33043-1
광주광역시 북구 삼각동 839 삼각골드클래스 105동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 삼각동 839 삼각골드클래스 105동 4층401호
- 감정가
- 4억 9000만
- 최저가
- 3억 4300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.85㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.57㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 84.85㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3430만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1614만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 설죽로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼각동 839 · 제2종일반주거지역 · 55.57㎡ (16.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 푸OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 ""고려고등학교"" 북동측 인근에 위치한 삼각골드클래스(집합건축물대장상 신일곡골드클래스) 제105동 제4층 제401호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지이며 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측 및 남측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 아파트단지는 등기사항전부증명서상 ""삼각골드클래스""이나 집합건축물대장상 ""신일곡골드클래스""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 삼각동 839 삼각골드클래스 105동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 푸OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 광주광역시 북구 삼각동 839 삼각골드클래스 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 372.2185㎡ 2층 436.777㎡ 3층 436.777㎡ 4층 436.777㎡ 5층 436.777㎡ 6층 436.777㎡ 7층 436.777㎡ 8층 436.777㎡ 9층 436.777㎡ 10층 436.777㎡ 11층 436.777㎡ 12층 218.3885㎡ 13층 218.3885㎡ 철근콘크리트구조 84.8489㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 449m · 삼각초등학교 · 초등학교
- 469m · 국제고등학교 · 고등학교
- 487m · 학교법인 고려학원
- 510m · 고려고등학교 · 고등학교
- 533m · 고려중학교 · 중학교
- 535m · 학교법인 춘태학원
- 572m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
- 696m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 715m · 매곡초등학교 본관
- 769m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 858m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 899m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
버스
- 116m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
- 146m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
- 292m · 국제고 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
- 300m · 원삼각마을삼일아파트 · 용전184, 일곡28, 지원15
- 306m · 31사단 · 용전184, 일곡28, 지원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-06, 푸른새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-06 · 푸른새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-03-15 | 소유권보존 | 골드종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-04-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-08-05 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 6013만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-08-07 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 8억 173만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-08 | 가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 5억 880만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-08 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 3억 439만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-23 | 가압류 | 주식회사 | 5억 6728만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-30 | 가압류 | 케이지캐피탈주식회사 | 10억 1665만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 푸른새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-04-06 | 근저당권설정 | 푸른새마을금고 | 2억 1600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4300만
- 매각비용
- 514만
- 배당 가능액
- 3억 3785만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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