광주지법 2025타경33057-1 동림동우방아이유쉘1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-15 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.56㎡ (8.9평)

건물면적

67.37㎡ (20.4평)

토지면적

29.56㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

유림로160번길

건물 · 대지권

건물

동림동우방아이유쉘1차 · 67.37㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동림동 1348 · 29.56㎡ (8.9평)

호

20층

당사자

채권자

오OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주 북구 동림동 소재 ""한울초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 오피스텔, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 남측 및 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 1348 동림동우방아이유쉘1차 제102동 제7층 제701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 동림동 1348 제102동 제7층 제701호 · 철근콘크리트구조 67.3692㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

오OO

임차인

한OO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 북구 동림동 1348 동림동우방아이유쉘1차 제102동 제7층 제701호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 업무시설(오피스텔) 1층 124.4507㎡ 1층 50.8537㎡ 2층 252.3579㎡ 3층 252.3579㎡ 4층 252.3579㎡ 5층 252.3579㎡ 6층 252.3579㎡ 7층 252.3579㎡ 8층 252.3579㎡ 9층 252.3579㎡ 10층 252.3579㎡ 11층 252.3579㎡ 12층 252.3579㎡ 13층 252.3579㎡ 14층 252.3579㎡ 15층 252.3579㎡ 16층 252.3579㎡ 17층 252.3579㎡ 18층 252.3579㎡ 19층 252.3579㎡ 20층 252.3579㎡ 철근콘크리트구조 67.3692㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 한울초등학교 · 초등학교
• 433m · 서강중고등학교
• 767m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 769m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 779m · 대자초등학교 · 초등학교
• 823m · 대자중학교 · 중학교
• 900m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 902m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1230m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1254m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1260m · 운암중학교 · 중학교
• 1286m · 동림초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 163m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 432m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22
• 463m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22
• 495m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-25, 주식회사 국민은행)

→ 가압류(2023-05-25)가 현 소유자 취득일(2022-09-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-25 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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