광주지법 2025타경33063-1 송화레이크포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

114.48㎡ (34.6평)

건물면적

141.82㎡ (42.9평)

토지면적

114.48㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

4501만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8050만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

노대실로

건물 · 대지권

건물

송화레이크포레 · 141.82㎡ (42.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

노대동 835 · 제2종일반주거지역 · 114.48㎡ (34.6평)

호

14층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 '진남중학교' 남서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 송화레이크포레 601동 9층 903호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층, 지상14층 건물 내 9층 903호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주출입구는 서측, 부출입구는 북측에 위치하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 노대동 835 송화레이크포레 601동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 노대동 835 601동 9층903호 · 철근콘크리트구조 141.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

비OOOOO OOOO

수계인

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 광주광역시 남구 노대동 835 송화레이크포레 601동 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 공동주택(아파트) 지2 117.95㎡ 지1 132.62㎡ 1층 627.46㎡ 2층 624.79㎡ 3층 620.05㎡ 4층 613.29㎡ 5층 613.29㎡ 6층 613.29㎡ 7층 613.29㎡ 8층 613.29㎡ 9층 613.29㎡ 10층 613.29㎡ 11층 613.29㎡ 12층 613.29㎡ 13층 274.29㎡ 14층 274.29㎡ 철근콘크리트구조 141.82㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 광주진남중학교 · 중학교
• 643m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1192m · 광주대학교 · 대학교
• 1265m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 1267m · 진제초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 송화마을5단지 · 금남59, 봉선76, 진월75
• 348m · 노대제 · 금남59, 봉선76, 진월75
• 386m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
• 417m · 송화마을4단지 · 금남55, 송암68, 첨단95
• 457m · 진월남양휴튼 · 금남59, 봉선76, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5010만

매각비용

675만

배당 가능액

4억 4334만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다