경매 · 아파트
광주지법 2025타경33101-1
광주광역시 남구 주월동 1021-53 덕산아파트 에이동 9층902호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 1021-53 덕산아파트 에이동 9층902호
- 감정가
- 1억 9500만
- 최저가
- 1억 3650만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.75㎡ (25.6평) · 토지 27.70㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 532만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.70㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 27.70㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1365만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 187만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 봉선로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 1021-53 · 제3종일반주거지역 · 27.70㎡ (8.4평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '주월중학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상24층 중 제에이동 제9층 제902호로서, (사용승인일: 1996.05.04) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1)(3) : 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역, 전통상업 보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 일련번호(2) : 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역, 절대보호 구역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1021-53 덕산아파트 에이동 9층902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 광주광역시 남구 주월동 1021-53 덕산아파트 에이동 9층902호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 아파트 1층 721.86㎡ 2층 721.86㎡ 3층 721.86㎡ 4층 713.22㎡ 5층 713.22㎡ 6층 713.22㎡ 7층 713.22㎡ 8층 713.22㎡ 9층 713.22㎡ 10층 713.22㎡ 11층 713.22㎡ 12층 713.22㎡ 13층 713.22㎡ 14층 713.22㎡ 15층 713.22㎡ 16층 713.22㎡ 17층 713.22㎡ 18층 653.25㎡ 19층 653.25㎡ 20층 593.58㎡ 21층 593.58㎡ 22층 593.58㎡ 23층 593.58㎡ 24층 593.58㎡ 지하층 710.82㎡ 철근 콘크리트조 84.75㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 308m · 주월중학교 · 중학교
- 338m · 제석초등학교 · 초등학교
- 466m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 549m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 608m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 658m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 807m · 봉선중학교 · 중학교
- 854m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 867m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 995m · 불로초등학교 · 초등학교
- 1067m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 1082m · 진제초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
- 113m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
- 294m · 제석초교 · 금남59, 운림50
- 327m · 주월중입구 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
- 350m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-23 | 소유권보존 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-12-08 | 가압류 | 상은리스주식회사 | 3억 1504만 | 말소 |
| 갑3 | 98-05-12 | 가압류 | 광은리스금융주식회사 | 3억 | 말소 |
| 갑4 | 98-09-17 | 가압류 | 한국보증보험주식회사 | 397만 | 말소 |
| 갑5 | 99-04-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-12-02 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 791만 | 말소 |
| 갑7 | 99-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-09-14 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 00-09-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 00-11-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 546만 | 말소 |
| 갑12 | 01-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-04-17 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 2200만 | 말소 |
| 갑14 | 02-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 02-09-26 | 가압류 | 근로복지공단 | 3억 5612만 | 말소 |
| 갑16 | 02-10-17 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1428만 | 말소 |
| 갑17 | 02-10-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 03-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 03-02-08 | 강제경매개시결정 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 03-04-23 | 2번가압류, 3번가압류, 8번압류, 11번가압류, 12번압류, 13번가압류, 14번압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류, 19번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 03-04-23 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 03-11-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22-1 | 04-02-23 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 14-03-31 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 15-03-05 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 19-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-06-01 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-03-13 | 가압류 | 주식회사대신저축은행 | 520만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-05-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 03-04-23 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-02-23 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3240만 | 말소 |
| 을5 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 800만 | 말소 |
| 을6 | 12-11-22 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 14-04-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-05 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 5760만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-01-26 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1800만 | 말소 |
| 을12 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을13 | 16-08-31 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2600만 | 말소 |
| 을15 | 20-06-01 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을16 | 22-02-22 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 22-03-28 | 14번근저당권이전 | 주식회사투게더앱스 | — | 말소 |
| 을17 | 22-10-05 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1110만 | 말소기준 |
| 을19 | 22-10-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국대부금융 | 1800만 | 소멸 |
| 을21 | 23-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국대부금융 | 3750만 | 소멸 |
| 을22 | 24-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국대부금융 | 1500만 | 소멸 |
| 을18-1 | 25-01-13 | 18번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3650만
- 매각비용
- 204만
- 배당 가능액
- 1억 3445만
- 소유자 잔여
- 5874만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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