경매 · 상가
광주지법 2025타경33107-1
광주광역시 북구 임동 92-56
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 임동 92-56
- 감정가
- 6억 1315만
- 최저가
- 2억 7469만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 679.75㎡ (205.6평) · 토지 148.00㎡ (44.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 134만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7469만 (45%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 679.75㎡ (205.6평)
- 토지면적
- 148.00㎡ (44.8평)
- 제시외면적
- 10.90
- 보증금
- 2746만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7918만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
건물 · 대지권
- 건물
- 679.75㎡ (205.6평) · 콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 임동 92-56
- 호
- 6층,1층,2층,3층,4층,5층,지하1층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOO OOO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1)은 광주광역시 북구 임동 소재 ""서림초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 정비된 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '건물 감정평가 요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호2(가) 관리상태는 보통수준임. 1층 : 주차장 및 공실, 2층 : 주택, 3층 : 주택, 4층~6층 : 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임), 지하1층 : 보일러실 및 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 기호(1) 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 일반건축물대장상 2층 및 3층은 '휴게음식점 및 여관' 이라고 등재되어 있으나, 현황은 '주택' 임. - 일반건축물대장상 4층~6층은 '여관 및 사무소' 이나, 현황은 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 92-56 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 임동 92-56 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 임동 92-56 · 148㎡
광주광역시 북구 임동 92-56 · 철근 콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층 근린생활시설, 숙박시설 1층 101.43㎡ 2층 101.43㎡ 3층 101.43㎡ 4층 101.43㎡ 5층 101.43㎡ 6층 73.99㎡ 지하1층 87.71㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○(준메디컬) | 주거 및 사무실 | 2층 전부 | 10,000,000 | 2024.11~현재 |
| 유한회사 둥근달 | 알수없음 | |||
| 주식회사 풍경홀딩스 | 알수없음 | |||
| 주식회사 풍경디앤씨 | 알수없음 | |||
| 주식회사 플랜이 | 알수없음 | |||
| 주식회사 엔에스디앤씨 | 알수없음 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 박OO
- 소유자
- 이OO
- 임차인
- 김O(OOOO)
- 임차인
- 유OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 비OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 임동 92-56 · 대 148㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 임동 92-56 · 대 148㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 임동 92-56 · 철근 콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층 근린생활시설, 숙박시설 1층 101.43㎡ 2층 101.43㎡ 3층 101.43㎡ 4층 101.43㎡ 5층 101.43㎡ 6층 73.99㎡ 지하1층 87.71㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 임동 92-56 · 철근 콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층 근린생활시설, 숙박시설 1층 101.43㎡ 2층 101.43㎡ 3층 101.43㎡ 4층 101.43㎡ 5층 101.43㎡ 6층 73.99㎡ 지하1층 87.71㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 240m · 서림초등학교 · 초등학교
- 275m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 458m · 광주북성중학교 · 중학교
- 695m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 790m · 광천초등학교 · 초등학교
- 889m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 995m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 1099m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 1345m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1411m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 1452m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1461m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
버스
- 55m · 임동오거리 · 518
- 94m · 임동오거리 · 518
- 135m · 양동교 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 용전84, 장성100, 진원100
- 161m · 서림초교입구 · 1187, 유덕65
- 195m · 서림초교입구 · 1187
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 비아신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-30)
인수 권리 2건: 보전처분
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 비아신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑23-1 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-03-08 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-06-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 00-04-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-05-02 | 가압류 | 한○○ | 1200만 | 말소 |
| 갑4 | 02-07-15 | 가압류 | 동운새마을금고 | 511만 | 말소 |
| 갑5 | 03-01-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사연합캐피탈 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-02-17 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-03-21 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 787만 | 말소 |
| 갑8 | 03-05-28 | 가압류 | 주식회사창업상호저축은행 | 263만 | 말소 |
| 갑10 | 04-07-07 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-07-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 10-01-21 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 10-07-28 | 소유권이전 | 주식회사해초원 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-10-28 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑14 | 11-12-20 | 13번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 12-01-03 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑16 | 12-06-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑17 | 12-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-07-05 | 15번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 12-12-06 | 임의경매개시결정 | 화순농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-12-28 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-04-03 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 14-04-03 | 12번압류, 17번압류, 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 16-08-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박경주 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-10-30 | 23번김종원지분전부 이전 | 지분 4분의 1 전미숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 20-10-30 | 23번박경주지분전부 이전 | 지분 4분의 1 전미숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑25-1 | 22-10-04 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-1 | 22-10-04 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 25-05-28 | 24번전미숙지분전부 , 25번전미숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박희석 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 비아신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-12-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 99-06-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7150만 | 말소 |
| 을3 | 00-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사연합캐피탈 | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-04-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-07-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 01-07-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-07-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-01-21 | 근저당권설정 | 화순농업협동조합 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 10-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 14-04-03 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-03 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 16-08-25 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 1억 5210만 | 말소 |
| 을10 | 16-08-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-10-30 | 근저당권설정 | 비아신용협동조합 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을12 | 20-11-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-10-04 | 갑구24번이민우지분 전부및 갑구25번이민우지분 전부근저당권설정 | 박○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7469만
- 매각비용
- 412만
- 배당 가능액
- 2억 7057만
- 소유자 잔여
- 1억 6057만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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