광주지법 2025타경33111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 6차 매각기일 · 최저가 1318만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.66㎡ (7.2평)

건물면적

35.97㎡ (10.9평)

토지면적

23.66㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

552만

담당계

1계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

천변좌로370번길

건물 · 대지권

건물

35.97㎡ (10.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

사동 158 · 제2종일반주거지역 · 23.66㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 사동 소재 사직공원 북서측 인근에 위치한 성하상가 제1층 제106호로서 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

층내 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4 ~ 5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 ""점포""이나, 현황은 ""주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 사동 158 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 사동 158 1층106호 · 철근콩크리트조 35.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 남구 사동 158 1층106호 · 철근콩크리트조 35.97㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 남구 사동 158 1층106호 · 철근콩크리트조 35.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 634m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 761m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 821m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 935m · 무잔중학교 럭비부
• 984m · 무진중학교 · 중학교
• 1039m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1054m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1054m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1068m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1151m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1171m · 광주월산초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 향교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 140m · 향교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 220m · 중앙대교(서) · 송암74, 수완12, 지원45
• 236m · 중앙대교(동) · 금남55
• 309m · 대성초교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-30, 현대카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.06.30 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-30 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1318만

매각비용

19만

배당 가능액

1299만

소유자 잔여

1299만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다