경매 · 아파트
광주지법 2025타경33132-1
광주광역시 북구 용봉동 1474 용봉엘리체 104동 16층1604호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 용봉동 1474 용봉엘리체 104동 16층1604호
- 감정가
- 4억 1000만
- 최저가
- 2억 8700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.58㎡ (25.6평) · 토지 48.74㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.74㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 48.74㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4779만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 서하로94번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용봉동 1474 · 제2종일반주거지역 · 48.74㎡ (14.7평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 조OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용봉금호어울림아파트" 서측 인근에 위치하고, 주변은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제16층 제1604호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측으로 단지 내 진입도로가 개 설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2025-07-25)(접합), 전통상업보전구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.20 도달 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.23 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.27 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1474 용봉엘리체 104동 16층1604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 조OO
- 압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 광주광역시 북구 용봉동 1474 용봉엘리체 104동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 67.5496㎡ 2층 475.9232㎡ 3층 475.9232㎡ 4층 475.9232㎡ 5층 475.9232㎡ 6층 475.9232㎡ 7층 475.9232㎡ 8층 475.9232㎡ 9층 475.9232㎡ 10층 475.9232㎡ 11층 475.9232㎡ 12층 475.9232㎡ 13층 475.9232㎡ 14층 475.9232㎡ 15층 475.9232㎡ 16층 475.9232㎡ 17층 475.9232㎡ 18층 475.9232㎡ 19층 475.9232㎡ 철근콘크리트구조 84.5816㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 362m · 오치초등학교 · 초등학교
- 469m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 553m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 638m · 하백초등학교 · 초등학교
- 704m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 831m · 고려중학교 · 중학교
- 906m · 학교법인 고려학원
- 918m · 고려고등학교 · 고등학교
- 965m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 997m · 매곡초등학교 본관
- 1081m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 1154m · 금호고등학교 · 고등학교
버스
- 224m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
- 232m · 용봉주공 · 문흥53, 송정29, 운림54
- 257m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
- 275m · 오치초교 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 첨단30
- 281m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-27, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-27 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-10-29 | 소유권보존 | 에스이앤씨유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김영룡 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-02-03 | 2번김영룡지분가압 류 | 현대캐피탈주식회사 | 1012만 | 말소 |
| 갑5 | 16-02-23 | 2번김영룡지분강제 경매개시결정(4번가 압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-02-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-02-26 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 19-10-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-07-14 | 2번김영룡지분가압 류 | 주식회사우리은행 | 1790만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-12-06 | 2번김영룡지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 1218만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-12-28 | 2번김영룡지분가압 류 | 주식회사오케이저축은행 | 647만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-22 | 2번김영룡지분가압 류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1217만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-05-28 | 2번김영룡지분임의 경매개시결정 | 주식회사좋은이웃대부 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 6100만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 14-12-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 소멸 |
| 을2 | 19-10-02 | 갑구2번김영룡지분 전부근저당권설정 | 전○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 22-06-27 | 갑구2번김영룡지분 전부근저당권설정 | 주식회사좋은이웃대부 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을4 | 22-06-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8700만
- 매각비용
- 430만
- 배당 가능액
- 2억 8269만
- 소유자 잔여
- 1억 1395만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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