광주지법 2025타경33160-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.36㎡ (9.2평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

30.36㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

4129만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

회재로1186번길

건물 · 대지권

건물

59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주월동 456 · 제3종일반주거지역 · 30.36㎡ (9.2평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '광주삼육초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상15층/지하1층 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비. 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금)이 설정되어 있으나, 정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 456 14동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

최OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 광주광역시 남구 주월동 456 14동 12층1204호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 445.23㎡ 2층 445.23㎡ 3층 441.03㎡ 4층 441.03㎡ 5층 441.03㎡ 6층 441.03㎡ 7층 441.03㎡ 8층 441.03㎡ 9층 441.03㎡ 10층 441.03㎡ 11층 441.03㎡ 12층 379.05㎡ 13층 379.05㎡ 14층 379.05㎡ 15층 379.05㎡ 지하층 389.88㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 137m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 164m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 288m · 장산초등학교 · 초등학교
• 370m · 선명학교
• 374m · 금당중학교 · 중학교
• 717m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 784m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 봉주초등학교 운동장
• 831m · 예닮몬테소리유치원
• 835m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 901m · 금당초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
• 329m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 451m · 광주국제양궁장 · 송암47
• 493m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-05, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-05 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

소유자 잔여

570만

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