광주지법 2025타경33166-1 첨단진아리채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.22㎡ (19.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

63.22㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8914만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

용두마을2길

건물 · 대지권

건물

첨단진아리채 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용두동 1123 · 63.22㎡ (19.1평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 '용두중학교' 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 첨단진아리채 101동 17층 1701호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 17층 1701호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주출입구는 동측, 부출입구는 북측에 위치하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(스마일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용두동 1123 첨단진아리채 제101동 제17층 제1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 용두동 1123 제101동 제17층 제1701호 · 철근콘크리트구조 84.9821㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 광주광역시 북구 용두동 1123 첨단진아리채 제101동 제17층 제1701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 455.0548㎡ 2층 437.4548㎡ 3층 437.4548㎡ 4층 437.4548㎡ 5층 437.4548㎡ 6층 437.4548㎡ 7층 437.4548㎡ 8층 437.4548㎡ 9층 437.4548㎡ 10층 437.4548㎡ 11층 437.4548㎡ 12층 437.4548㎡ 13층 437.4548㎡ 14층 437.4548㎡ 15층 437.4548㎡ 16층 437.4548㎡ 17층 437.4548㎡ 18층 437.4548㎡ 19층 437.4548㎡ 20층 437.4548㎡ 21층 437.4548㎡ 22층 437.4548㎡ 철근콘크리트구조 84.9821㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 참미르초등학교
• 430m · 용두중학교 · 중학교
• 578m · 용두초등학교 · 초등학교
• 720m · 지산중학교 · 중학교
• 722m · 지산중학교 급식실, 강당
• 857m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1091m · 광신대학교 · 대학교
• 1228m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1372m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1437m · 빛고을고등학교 · 고등학교

버스

• 429m · 건국지구대 · 금남57, 마을700, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

소유자 잔여

2억 9648만

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