광주지법 2025타경33170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.75㎡ (10.2평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

33.75㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

6051만

담당계

2계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두암동 947-1 · 제2종일반주거지역 · 33.75㎡ (10.2평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '삼정초등학교' 북측 인근에 위치하는 '부영맨션' 제106동 제2층 제201호(전유면적: 60㎡)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제12층 중 제2층 일부(제106동 제201호)로서, 1988년 5월 24일 사용승인 되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가): 남동향의 복도식 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 남측 소폭의 포장도로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 서측으로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1(1) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법) 일련번호1(2) :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구 역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 전용주 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 2층201호 · 철근콘크리트조 60㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 광주광역시 북구 두암동 947-1 106동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 675.51㎡ 2층 669.03㎡ 3층 669.03㎡ 4층 669.03㎡ 5층 669.03㎡ 6층 669.03㎡ 7층 669.03㎡ 8층 669.03㎡ 9층 669.03㎡ 10층 669.03㎡ 11층 669.03㎡ 12층 669.03㎡ 지하실 564.12㎡ 철근콘크리트조 60㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 두암초등학교 · 초등학교
• 210m · 두암중학교 · 중학교
• 247m · 두암중학교 · 중학교
• 686m · 문화초등학교 · 초등학교
• 814m · 광주교육대학교 · 대학교
• 872m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 922m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1064m · 학교법인 동강학원
• 1185m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 1205m · 장원초등학교 · 초등학교
• 1249m · 광주동신중학교 · 중학교

버스

• 147m · 두암중 · 마을788
• 174m · 두암중 · 마을788
• 206m · 두암초교 · 송암74
• 245m · 삼정초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 261m · 두암초교 · 금남55, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

소유자 잔여

7791만

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