광주지법 2025타경33190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.23㎡ (19.4평)

건물면적

134.99㎡ (40.8평)

토지면적

64.23㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

5512만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

비엔날레로

건물 · 대지권

건물

134.99㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용봉동 1035 · 64.23㎡ (19.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 <광주비엔날레> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건 중 제6층 제607호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 화재로 인해 인테리어 공사 필요시 됨, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 2024년 12월경 화재 발생으로 전소된 사실이 탐문조사 및 현장조사를 통해 확인되어, 해당 사항을 감안한 요인치를 기타요인에 반영하였으며, 화재로 인한 피해 범위 및 책임관계는 확인이 곤란한 바, 인접 상·하층 세대에 대한 피해 발생 여부 및 이에 따른 손해배상·구상권 청구 가능성 등을 포함한 제반 권리관계 등에 대하여 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1035 101동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 용봉동 1035 101동 6층607호 · 철근콘크리트조 134.985㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 광주광역시 북구 용봉동 1035 101동 6층607호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 738.66㎡ 2층 735.38㎡ 3층 735.38㎡ 4층 735.38㎡ 5층 735.38㎡ 6층 735.38㎡ 7층 735.38㎡ 8층 735.38㎡ 9층 735.38㎡ 10층 735.38㎡ 11층 735.38㎡ 12층 735.38㎡ 지하층 731.48㎡ 철근콘크리트조 134.985㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 금호고등학교 · 고등학교
• 566m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 592m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 659m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 666m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 766m · 경신여자중학교 · 중학교
• 812m · 하백초등학교 · 초등학교
• 837m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 912m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 941m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1027m · 오치초등학교 · 초등학교
• 1148m · 광주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 비엔날레전시관입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
• 126m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
• 198m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
• 445m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 457m · 용봉현대1차아파트 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

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