광주지법 2025타경33215-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.00㎡ (43.9평)

토지면적

120.60㎡ (36.5평)

제시외면적

28.80

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

558만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

145.00㎡ (43.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

주월동 989-32

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 <봉주초등학교> 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 군분로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지이며, 가장형의 형상임. 기준시점 현재 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011 -12-06)(유통산업발전법) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 진입도로(주월동 989-34번지)는 타인소유인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 (사용승인일 : 1982.04.23, 증축일자 : 1991.08.12)건으로, 외벽 : 벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 (사용승인일 : 1982.04.23)건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가) : 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임. 기호 2-나) : 기준시점 현재 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2-가) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호 2-나) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 989-32 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 주월동 989-32 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 주월동 989-32 · 120.6㎡

광주광역시 남구 주월동 989-32 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 65.745㎡ 2층 49.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.81㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 남구 주월동 989-32 · 대 120.6㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 남구 주월동 989-32 · 대 120.6㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 남구 주월동 989-32 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 65.745㎡ 2층 49.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.81㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 남구 주월동 989-32 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 65.745㎡ 2층 49.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.81㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 봉주초등학교 운동장
• 207m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 731m · 장산초등학교 · 초등학교
• 757m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 762m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 819m · 금당중학교 · 중학교
• 839m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 925m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 1118m · 무잔중학교 럭비부
• 1139m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1154m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1156m · 무진중학교 · 중학교

버스

• 133m · 무등시장 · 운림50, 진월77
• 174m · 무등시장 · 운림50, 진월77
• 240m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
• 281m · 봉주초교 · 송암47
• 306m · 명지맨션 · 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-11, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-11 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 3만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9703만

소유자 잔여

1억 9703만

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