광주지법 2025타경33235-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7785만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

286.47㎡ (86.7평)

토지면적

216.80㎡ (65.6평)

제시외면적

15.10

보증금

4778만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6530만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선로79번길

건물 · 대지권

건물

286.47㎡ (86.7평) · 벽돌조 · 상가

대지권

봉선동 1007-11 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층,지하,단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""제석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지이며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 7~8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 1층 : 상가 2개호, 2층 : 다가구주택 2세대, 지하 : 대피소임. 일련번호 2-나) 변소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 급배수설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 2.8㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 썬라이트지붕 단층, 보일러실 약 1.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적 및 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 8.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 새시조 슬래브지붕 단층, 보일러실 약 2.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 지하층은 현장조사 당시 시건장치로 인해 확인이 불가능하여 지적 및 건물개황도에 도시하기 어려운 바, 경매 진행시 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1007-11 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선동 1007-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 1007-11 · 216.8㎡

광주광역시 남구 봉선동 1007-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 대피소,다가구주택(4세대),제조업소 1층 125.49㎡ 2층 122.52㎡ 지하 21.36㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.0㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO

임차인

김O

임차인

임OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 광주광역시 남구 봉선동 1007-11 · 대 216.8㎡
• 26-04-07 · 광주광역시 남구 봉선동 1007-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 대피소,다가구주택(4세대),제조업소 1층 125.49㎡ 2층 122.52㎡ 지하 21.36㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.0㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 제석초등학교 · 초등학교
• 446m · 봉선중학교 · 중학교
• 502m · 주월중학교 · 중학교
• 537m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 547m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 581m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 792m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 824m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 843m · 불로초등학교 · 초등학교
• 906m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 1079m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1151m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 봉선라인아파트 · 봉선27
• 159m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 177m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 200m · 제석초교 · 금남59, 운림50
• 212m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-30, 광주동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-30 · 광주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7785만

매각비용

716만

배당 가능액

4억 7068만

소유자 잔여

4억 7068만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다