광주지법 2025타경33242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.50㎡ (8.6평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

금호로40번길

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 110-80 · 제3종일반주거지역 · 28.50㎡ (8.6평)

호

21층

당사자

채권자

노OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주자벙기상청' 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 각급학교 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 3층 303호로서 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 낭방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 자체 지반은 대체로 평탄시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 본건 건물의 소재지번은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '운암동 110-80'이나 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 표시와 집합건축물대장 에 운암동'110-80, 용봉동 718-8, 720-3'으로 등재되어 있으며, 현황과 부합하는 집합건축물대장 소재지번을 기준하여 감정평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 110-80 제102동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 운암동 110-80 제102동 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

노OO

전세권자

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 북구 운암동 110-80 제102동 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 445.95㎡ 2층 441.75㎡ 3층 441.75㎡ 4층 441.75㎡ 5층 441.75㎡ 6층 441.75㎡ 7층 441.75㎡ 8층 441.75㎡ 9층 441.75㎡ 10층441.75㎡ 11층441.75㎡ 12층441.75㎡ 13층441.75㎡ 14층441.75㎡ 15층441.75㎡ 16층441.75㎡ 17층441.75㎡ 18층381.87㎡ 19층381.87㎡ 20층 321.99㎡ 21층321.99㎡ 지층435.42㎡ 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 경신여자중학교 · 중학교
• 223m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 619m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 금호고등학교 · 고등학교
• 667m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1081m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1093m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1268m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1306m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1314m · 전남대학교 · 대학교
• 1317m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 1333m · 효광초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 216m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83, 용전85, 운림51, 첨단192
• 250m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 274m · 경신여고 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완03, 수완49, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 용전84, 좌석02, 첨단95
• 288m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-08, 노정선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-08-13)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-08 · 노○○

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

8618만

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