광주지법 2025타경33264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5544만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.87㎡ (8.1평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

554만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3249만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

북문대로201번길

건물 · 대지권

건물

59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동림동 26-1 · 26.87㎡ (8.1평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제3층 제308호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복8차로, 남측, 동측, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 및 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 26-1 101동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호 · 철근콘크리트조 59.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OOOO

압류권자

광OOOO OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호 · 철근콘크리트조 59.77㎡
• 26-08-11 · 광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호 · 철근콘크리트조 59.77㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 동림초등학교 · 초등학교
• 473m · 운암중학교 · 중학교
• 578m · 경양초등학교 · 고등학교
• 591m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 624m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 984m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 1016m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1077m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1085m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1226m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서강중고등학교
• 1301m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 125m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 177m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 288m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 377m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 413m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 13번임차권경정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,391,600원 (낙찰가 55,440,000원 기준 · 배당 54,608,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-12

배당

입찰가 (최저가)

5544만

매각비용

83만

배당 가능액

5460만

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