경매 · 단독주택
광주지법 2025타경33277-1
광주광역시 북구 임동 185-11
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 임동 185-11
- 감정가
- 1억 7370만
- 최저가
- 1억 2159만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.70㎡ (23.2평) · 토지 137.20㎡ (41.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 524만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2159만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 76.70㎡ (23.2평)
- 토지면적
- 137.20㎡ (41.5평)
- 제시외면적
- 7.40
- 보증금
- 1215만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 102만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 76.70㎡ (23.2평) · 벽돌조,연와조,세멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 임동 185-11 · 제1종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '서림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가하여 일반적인 교통여건 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형의 평탄한 단독주택부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약 3터의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-1) 연와조 강판지붕 단층 건물(사용승인일: 1975.10.30)으로 외벽: 적벽돌치장쌓기, 목재치장 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. 2-2),2-3) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물으로 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-1) 단독주택, 2-2) 창고, 2-3) 변소임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 2-1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 소재하고, 기호2-1) 옥상 출입을 위한 옥외계단 (철재)이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 2-1) 지붕구조는 공부상 세멘와즙이나 현황은 세멘기와지붕위 강판지붕 시공됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대중인 것으로 탐문됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | mg | |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.06 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 이사불명 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 임동 185-11 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 임동 185-11 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 임동 185-11 · 137.2㎡
광주광역시 북구 임동 185-11 · 연와조 세멘와즙 단층 주택 63.36㎡ 부속건물 세멘벽돌조 스라브즙 단층 창고 4.62㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 단층 변소 1.32㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 전체 | 5,000,000 | 2013.11~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 임차인
- 손OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 광주광역시 북구 임동 185-11 · 대 137.2㎡
- 26-04-08 · 광주광역시 북구 임동 185-11 · 연와조 세멘와즙 단층 주택 63.36㎡ 부속건물 세멘벽돌조 스라브즙 단층 창고 4.62㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 단층 변소 1.32㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 293m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 317m · 서림초등학교 · 초등학교
- 562m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 817m · 광주북성중학교 · 중학교
- 914m · 광천초등학교 · 초등학교
- 1037m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
- 1190m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1226m · 경신여자중학교 · 중학교
- 1266m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1338m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 1405m · 운동장 · 대학교
버스
- 189m · 임동농협 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 196m · 임동행정복지센터 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 246m · 임동농협 · 운림51, 일곡38, 첨단95
- 269m · 임동행정복지센터 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
- 276m · 신안동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-29, 남광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-29 · 남광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-03-25 | 소유권이전 | 진도군수산업협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-08 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-11-24 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-04-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 551만 | 말소 |
| 갑6 | 06-06-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-08-03 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 321만 | 말소 |
| 갑8 | 07-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-04-20 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-04-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-12-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-07-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사 한국투자저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-04-20 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-07-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1440만 | 말소 |
| 을6 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 서광신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 17-11-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-12-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-12-01 | 근저당권설정 | 주월새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 19-05-29 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 3600만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 19-06-05 | 10번근저당권변경 | 2160만 | 소멸 | |
| 을11 | 19-06-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2159만
- 매각비용
- 182만
- 배당 가능액
- 1억 1976만
- 소유자 잔여
- 9816만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 353건 모두 보기