광주지법 2025타경33281-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1108만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3.30㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

110만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9471만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

봉선동 178-3

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

유OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지로서 상업용 건부지 및 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 3) 북측에 왕복3차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 중로2류(폭 15m~20m)(광주남구고시제2020-47호(2020.6.15.))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제3종일반주거지역(2012-07-15), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "상업용 건부지 및 도로등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석, 시멘트몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 목재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 : 노래연습장, 1층 : 분식점, 카페 등, 2층 : 애터미 광주비전센터, 3층 : 아지트 스튜디오, 4층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수시설, 난방설비(4층), 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물은 인접필지(178-3번지)의 건물과 연동되어 사용 중임. - 본건 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나 현황은 "슬래브위 강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 178-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선동 178-26 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선동 178-26 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선동 178-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

5

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 178-3 · 114㎡

광주광역시 남구 봉선동 178-26 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 슈퍼마켓,대중음식점,한문학원 1층 152.33㎡ 2층 152.33㎡ 3층 152.33㎡ 4층 152.33㎡ 지하실 195.07㎡

광주광역시 남구 봉선동 178-26 · 259㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

박OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 남구 봉선동 178-3 · 대 114㎡ (순위번호 17번 공유자 박미정 지분 33/1140 전부)
• 26-11-03 · 광주광역시 남구 봉선동 178-3 · 114㎡

주변

학군

• 415m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 437m · 동아여자중학교 · 중학교
• 539m · 봉선중학교 · 중학교
• 693m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 705m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 851m · 불로초등학교 · 초등학교
• 882m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 926m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1057m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1153m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1265m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1295m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 10m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 51m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 240m · 유안초교 · 봉선76
• 349m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 387m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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