광주지법 2025타경33283-2 공간

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.08㎡ (6.1평)

건물면적

119.66㎡ (36.2평)

토지면적

20.08㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1460만

담당계

12계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

천지인로

건물 · 대지권

건물

공간 · 119.66㎡ (36.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오치동 866-2 · 20.08㎡ (6.1평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재""오치초등학교""동측 인근에 위치한""공간아파트 제3층 제307호, 제20층 제2007호""로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 중 제3층 제307호, 제20층 제2007호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 866-2 공간 제3층 제307호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 오치동 866-2 공간 제20층 제2007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 오치동 866-2 제3층 제307호 · 철근콘크리트조 59.83㎡

광주광역시 북구 오치동 866-2 제20층 제2007호 · 철근콘크리트조 59.83㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

허OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 북구 오치동 866-2 공간 제20층 제2007호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층아파트 1층 1096.34㎡ 2층 1096.34㎡ 3층 1096.34㎡ 4층 1096.34㎡ 5층 1096.34㎡ 6층 1096.34㎡ 7층 1096.34㎡ 8층 1096.34㎡ 9층 1096.34㎡ 10층 1096.34㎡ 11층 1096.34㎡ 12층 1096.34㎡ 13층 1096.34㎡ 14층 1096.34㎡ 15층 1096.34㎡ 16층 1096.34㎡ 17층 1096.34㎡ 18층 1096.34㎡ 19층 1096.34㎡ 20층 1096.34㎡ 지하층 4005㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 오치초등학교 · 초등학교
• 602m · 용봉중학교 · 중학교
• 712m · 오정초등학교 · 초등학교
• 873m · 전남대학교 · 대학교
• 887m · 우산중학교 · 중학교
• 893m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 895m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1005m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1082m · 문우초등학교 · 초등학교
• 1105m · 고려중학교 · 중학교
• 1177m · 학교법인 고려학원
• 1208m · 문흥중학교 · 중학교

버스

• 114m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 134m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 142m · 오치한전(북) · 마을788, 운림54
• 237m · 오치한전옆 · 160, 나주160, 문흥80
• 266m · 오치한전옆 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

소유자 잔여

342만

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