경매 · 아파트
광주지법 2025타경33296-1 두암3단지주공아파트
광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호
- 감정가
- 8330만
- 최저가
- 2388만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 41.85㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 189만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2388만 (29%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.87㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 41.85㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 238만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8216만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 삼정로
건물 · 대지권
- 건물
- 두암3단지주공아파트 · 41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 두암동 969-1 · 31.87㎡ (9.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 두암동 소재 ""삼정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1-가 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 단지 내 진입도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.06 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.09 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 두암동 969-1 제307동 제6층 제602호 · 철근콘크리트 벽식조 41.85㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 한OO
- 주택임차권자
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호 · 철근콘크리트 벽식조 41.85㎡
- 26-11-10 · 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호 · 철근콘크리트 벽식조 41.85㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 221m · 두암중학교 · 중학교
- 272m · 두암중학교 · 중학교
- 431m · 두암초등학교 · 초등학교
- 712m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 937m · 문화초등학교 · 초등학교
- 976m · 광주교육대학교 · 대학교
- 1014m · 장원초등학교 · 초등학교
- 1164m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
- 1192m · 광주동신여자중학교 · 중학교
- 1303m · 학교법인 동강학원
- 1337m · 충장중학교 · 중학교
- 1432m · 광주동신고등학교 · 고등학교
버스
- 48m · 삼정초교 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
- 56m · 삼정초교 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 진월17
- 249m · 두암중 · 마을788
- 292m · 두암주공아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 진월17
- 302m · 두암중 · 마을788
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-04-25, 서울보증보험주식회사)
→ 가압류(2025-04-25)가 현 소유자 취득일(2023-03-09) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-04-25 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-05-21 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-09-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-04-16 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-06-21 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 16-09-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-12-13 | 소유권이전 | 민○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-21 | 소유권이전 | 민○○ | 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-03-09 | 소유권이전 | 서○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-04-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1183만 | 말소기준 |
| 갑11 | 25-07-11 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-05-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 95-06-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-3 | 98-03-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 98-03-19 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 00-10-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 00-10-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 04-04-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 04-04-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-6 | 04-04-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 04-04-16 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3480만 | 말소 |
| 을4 | 16-09-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-12-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-05-23 | 주택임차권 | 한○○ | 7800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2388만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2352만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 353건 모두 보기