경매 · 아파트
광주지법 2025타경33367-1 봉선3차한국아델리움
광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 7층704호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 7층704호
- 감정가
- 8억 7800만
- 최저가
- 6억 1460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평) · 토지 59.10㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1460만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.10㎡ (17.9평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 59.10㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8780만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 7억 4104만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 제석로80번길
건물 · 대지권
- 건물
- 봉선3차한국아델리움 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 1085 · 59.10㎡ (17.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""조봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 제1종지구단 위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자 전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(저 촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-02-15)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상 및 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-22 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 7층704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 1085 303동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.9738㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 용OOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 기타
- 봉OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 7층704호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 404.9283㎡ 2층 384.7282㎡ 3층 491.1988㎡ 4층 491.1988㎡ 5층 491.1988㎡ 6층 491.1988㎡ 7층 491.1988㎡ 8층 491.1988㎡ 9층 491.1988㎡ 10층 491.1988㎡ 11층 491.1988㎡ 12층 491.1988㎡ 13층 491.1988㎡ 14층 491.1988㎡ 15층 384.7571㎡ 철근콘크리트구조 84.9738㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 166m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 308m · 불로초등학교 · 초등학교
- 452m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 638m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 831m · 진제초등학교 · 초등학교
- 985m · 제석초등학교 · 초등학교
- 1032m · 봉선중학교 · 중학교
- 1083m · 주월중학교 · 중학교
- 1131m · 동아여자중학교 · 중학교
- 1147m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 1207m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 1217m · 대광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 293m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28
- 327m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28
- 384m · 문성고 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 395m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
- 406m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-13, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-13 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-12-04 | 소유권보존 | 주식회사제이에프케이산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-02-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-08-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 17-06-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-03-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 19-03-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-05-13 | 가압류 | 용인제일새마을금고 | 3000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-06-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 856만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-22 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 5697만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-24 | 가압류 | 기술보증기금 | 8541만 | 소멸 |
| 을1 | 17-06-14 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 17-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 4320만 | 말소 |
| 을4 | 19-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 20-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을6 | 21-04-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-04-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 2600만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-04-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을10 | 22-04-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-05-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7560만 | 소멸 |
| 을12 | 22-05-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을13 | 22-05-18 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 23-02-10 | 7번근저당권변경 | 4억 5000만 | 소멸 | |
| 을14 | 23-03-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9840만 | 소멸 |
| 을11-1 | 23-04-26 | 11번근저당권변경 | 9960만 | 소멸 | |
| 을14-1 | 24-03-15 | 14번근저당권변경 | 1억 6440만 | 소멸 | |
| 을15 | 24-03-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-2 | 25-12-05 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-1 | 25-12-05 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 25-12-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-12-05 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 25-12-05 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을11-3 | 25-12-05 | 11번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을12-2 | 25-12-05 | 12번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을14-3 | 25-12-05 | 14번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 1460만
- 매각비용
- 921만
- 배당 가능액
- 6억 538만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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