광주지법 2025타경33372-1 중흥동영무예다음아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.39㎡ (14.6평)

건물면적

77.19㎡ (23.3평)

토지면적

48.39㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2930만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1267만

담당계

11계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

서방로40번길

건물 · 대지권

건물

중흥동영무예다음아파트 · 77.19㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중흥동 819 · 48.39㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 효동초등학교 북동측 인근에 위치하는 '중흥동영무 예다음아파트 105동 1층 102호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 102호(사용승인일: 2015.10.27)로 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 아파트부지로 인근지대는 북동향의 완경사를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 도로에 접하며, 북서측과 남동측을 이용하여 단지내 통행함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로1류(폭 10~12m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(우산구역 주택재개발 정비사업)(접함), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 819 중흥동영무예다음아파트 제105동 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 중흥동 819 제105동 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 77.1872㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

승계인

군OOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 광주광역시 북구 중흥동 819 중흥동영무예다음아파트 제105동 제1층 제102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지1층 89.7524㎡ 1층 191.9948㎡ 2층 191.9948㎡ 3층 191.9948㎡ 4층 191.9948㎡ 5층 191.9948㎡ 6층 191.9948㎡ 7층 191.9948㎡ 8층 191.9948㎡ 9층 191.9948㎡ 10층 191.9948㎡ 11층 191.9948㎡ 12층 109.3518㎡ 13층 109.3518㎡ 14층 109.3518㎡ 15층 109.3518㎡ 철근콘크리트구조 77.1872㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 426m · 광주동신중학교 · 중학교
• 469m · 우산초등학교 · 초등학교
• 564m · 학교법인 동강학원
• 596m · 효동초등학교 · 초등학교
• 677m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 686m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 791m · 문화중학교 · 중학교
• 838m · 무등초등학교 · 초등학교
• 861m · 문화중학교 · 중학교
• 943m · 운동장 · 대학교
• 1053m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 167m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 235m · 말바우시장(서) · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 271m · 말바우시장(서) · 160
• 318m · 말바우시장(남) · 160, 나주160, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-3, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 문흥39, 문흥80, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 운림54, 일곡38, 지원15, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-02, 군산타타신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-02 · 군산타타신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9300만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8860만

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