광주지법 2025타경33385-1 진월동양지바른아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 7차 매각기일 · 최저가 9702만 (23%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.34㎡ (33.1평)

건물면적

168.82㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3399만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로749번다길

건물 · 대지권

건물

진월동양지바른아파트 · 168.82㎡ (51.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진월동 880 · 제3종일반주거지역 · 109.34㎡ (33.1평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '진월동 양지바른 아파트' 제상가102동 제지하1층 제비101호(전유면적: 168.8237㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택 및 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 ~ 지하2층 중 제지하1층 제비101호로서, 2018년 12월 07일 사용승인되었으며, 외벽: 현무암판석붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가): 아파트단지 내 상가(근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 인접도로 대비 평탄, 동측 인접도로 대비 2층 높이에 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 포장된 소로한면에 접하여 진출입하고, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '최혜경' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 3. 기 타: 본건은 아파트단지 기준 및 공부상 '지하1층' 이나, 동측 인접도로 기준 '지상2층'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 880 진월동양지바른아파트 상가102동 지하1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 진월동 880 상가102동 지하1층비101호 · 철근콘크리트구조 168.8237㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

청OOOO OOOOOOOO

임차인

한OOOOOO OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 광주광역시 남구 진월동 880 진월동양지바른아파트 상가102동 지하1층비101호 · 철근콘크리트구조 168.8237㎡
• 26-10-20 · 광주광역시 남구 진월동 880 진월동양지바른아파트 상가102동 지하1층비101호 · 철근콘크리트구조 168.8237㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 351m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 408m · 대성여자 중학교 고등학교
• 430m · 선명학교
• 480m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 547m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 에이맥스미술학원 진월점
• 709m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 725m · 학교법인 유은학원
• 795m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 877m · 삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 334m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 336m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9702만

매각비용

145만

배당 가능액

9557만

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