광주지법 2025타경33443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

17.63㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

6885만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

천지인로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오치동 869-6 · 17.63㎡ (5.3평)

호

17층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 오치동 ""오치초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기 호 구 조 1 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층 중 제16층 제1610호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가. 본 건 단지는 서측의 약10m내외의 포장도로, 동측의 약5m내외의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-25)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 869-6 101동 16층1610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 오치동 869-6 101동 16층1610호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 북구 오치동 869-6 101동 16층1610호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 1층 915.18㎡ 2층 915.18㎡ 3층 915.18㎡ 4층 915.18㎡ 5층 915.18㎡ 6층 915.18㎡ 7층 915.18㎡ 8층 915.18㎡ 9층 915.18㎡ 10층 915.18㎡ 11층 915.18㎡ 12층 915.18㎡ 13층 915.18㎡ 14층 915.18㎡ 15층 915.18㎡ 16층 915.18㎡ 17층 915.18㎡ 지하층 2465.0㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 오치초등학교 · 초등학교
• 710m · 용봉중학교 · 중학교
• 816m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 821m · 오정초등학교 · 초등학교
• 823m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 874m · 전남대학교 · 대학교
• 985m · 우산중학교 · 중학교
• 1052m · 고려중학교 · 중학교
• 1100m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1127m · 학교법인 고려학원
• 1165m · 고려고등학교 · 고등학교
• 1191m · 문우초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 오치한전(북) · 마을788, 운림54
• 222m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 226m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 271m · 오치주공 · 마을788, 문흥53, 운림54, 일곡38, 첨단23
• 342m · 오치한전옆 · 160, 나주160, 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-16, 광주미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-16 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

소유자 잔여

4061만

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