광주지법 2025타경33455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 5차 매각기일 · 최저가 8407만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.48㎡ (44.6평)

토지면적

156.50㎡ (47.3평)

제시외면적

30.50

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

9322만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

용봉로126번길

건물 · 대지권

건물

147.48㎡ (44.6평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 단독주택

대지권

중흥동 338-13 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ""효동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 자유로운 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형 평지로, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 2-가)는 1979.12.19일자로 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 석붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감 등, 창호 : 새시창호임. 본건 일련번호 2-나)는 1979.12.19일자로 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 2-나) 변소 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 156.5㎡

광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.4㎡ 2층 46.96㎡ 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고 1.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

방OO

전세권자

방OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 대 156.5㎡
• 26-08-12 · 광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 대 156.5㎡
• 26-08-12 · 광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.4㎡ 2층 46.96㎡ 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고 1.62㎡
• 26-08-12 · 광주광역시 북구 중흥동 338-13 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 68.4㎡ 2층 46.96㎡ 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고 1.62㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 운동장 · 대학교
• 301m · 효동초등학교 · 초등학교
• 726m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 776m · 전남대학교 · 대학교
• 945m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1028m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1084m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1093m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 1226m · 학교법인 동강학원
• 1241m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1343m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 131m · 효동초교입구 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184, 진월07
• 131m · 북구보건소 · 419, 518, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 164m · 북구보건소 · 419, 518, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을)
• 211m · 효동초교입구 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184, 진월07
• 212m · 북구차량등록민원실 · 금남55, 문흥18, 봉선27, 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8407만

매각비용

126만

배당 가능액

8281만

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