광주지법 2025타경33471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 6차 매각기일 · 최저가 525만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

23.50㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

전

대지권

백운동 286-3

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""백운초등학교"" 남서측 인근[일련번호 1)] 및 광산구 덕림동 소재 ""금동마을"" 서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 아파트단지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사이며 주거나지 및 도로등임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 남동측에 소폭의 시멘트포장 경사로에 접함. 일련번호 2) 남서측에 소폭의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-24)(접합), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1)은 공부상 지목 ""전""이나 현황 주거나지 및 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 286-3 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 덕림동 산161-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 백운동 286-3 · 47㎡

광주광역시 광산구 덕림동 산161-1 · 4478㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 남구 백운동 286-3 · 47㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 남구 백운동 286-3 · 47㎡

주변

학군

• 137m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 505m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 796m · 장산초등학교 · 초등학교
• 828m · 봉주초등학교 운동장
• 835m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 854m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 872m · 무잔중학교 럭비부
• 908m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 950m · 무진중학교 · 중학교
• 969m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 976m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 992m · 호남삼육고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
• 180m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 206m · 백운초교(북) · 대촌170, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 수완12, 진월79
• 212m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 284m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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