광주지법 2025타경33486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.64㎡ (12.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

42.64㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

9944만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

문산로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 995-1 · 42.64㎡ (12.9평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 문흥동 소재 호남고속도로 동광주IC 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 11층 1201호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형 평지로서, 아파트 단지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 간선도로 및 소로에 접하고, 접면도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 995-1 101동 11층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 995-1 101동 11층1201호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 광주광역시 북구 문흥동 995-1 101동 11층1201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1132.20㎡ 2층 1132.20㎡ 3층 1132.20㎡ 4층 1132.20㎡ 5층 1132.20㎡ 6층 1132.20㎡ 7층 1132.20㎡ 8층 1132.20㎡ 9층 1132.20㎡ 10층 1132.20㎡ 11층 1132.20㎡ 12층 1132.20㎡ 13층 1132.20㎡ 14층 1132.20㎡ 15층 1132.20㎡ 지하층 1135.98㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 문산초등학교 · 초등학교
• 359m · 문산중학교 · 중학교
• 411m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 440m · 문정초등학교 · 초등학교
• 519m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 618m · 문흥중학교 · 중학교
• 744m · 문우초등학교 · 초등학교
• 826m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 860m · 무등초등학교 · 초등학교
• 860m · 총회신학광주캠퍼스
• 880m · 문화중학교 · 중학교
• 932m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 91m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
• 95m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
• 233m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 235m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 313m · 문흥1동행정복지센터 · 문흥18, 문흥53, 운림35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 광주비아농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 광주비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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