광주지법 2025타경33497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.57㎡ (18.0평)

건물면적

145.35㎡ (44.0평)

토지면적

59.57㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

5760만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

서암대로

건물 · 대지권

건물

145.35㎡ (44.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중흥동 323-1 · 59.57㎡ (18.0평)

호

15층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재""광주역""북서측 인근에 위치한""(모아타운) 제102동 제3층 제303호""로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제303호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

점유

1

광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 145.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 945.36㎡ 2층 933.84㎡ 3층 933.84㎡ 4층 933.84㎡ 5층 933.84㎡ 6층 933.84㎡ 7층 933.84㎡ 8층 933.84㎡ 9층 933.84㎡ 10층 933.84㎡ 11층 933.84㎡ 12층 933.84㎡ 13층 933.84㎡ 14층 933.84㎡ 15층 933.84㎡ 지하층 933.84㎡ 철근콘크리트조 145.35㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 운동장 · 대학교
• 527m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 535m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 579m · 효동초등학교 · 초등학교
• 854m · 전남대학교 · 대학교
• 980m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1152m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1159m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1364m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1417m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1418m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 진월07
• 137m · 오월첫동네입구 · 419
• 166m · 오월첫동네입구 · 419
• 185m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07
• 216m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 광주신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 광주신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

소유자 잔여

8971만

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