광주지법 2025타경33499-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.76㎡ (10.2평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

33.76㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2625만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

일곡마을로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

일곡동 848-1 · 제3종일반주거지역 · 33.76㎡ (10.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""일동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:1998.02.11.)로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북측, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 848-1 현대아파트 제204동 제10층 제1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 일곡동 848-1 제204동 제10층 제1005호 · 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 북구 일곡동 848-1 현대아파트 제204동 제10층 제1005호 · 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 15층 아파트 1층 456.66㎡ 2층 429.96㎡ 3층 429.96㎡ 4층 429.96㎡ 5층 429.96㎡ 6층 429.96㎡ 7층 429.96㎡ 8층 429.96㎡ 9층 429.96㎡ 10층 429.96㎡ 11층 429.96㎡ 12층 286.64㎡ 13층 286.64㎡ 14층 286.64㎡ 15층 286.64㎡ 지층 503.64㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 일동초등학교 · 초등학교
• 244m · 일동중학교 · 중학교
• 401m · 일곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 597m · 학교법인 춘태학원
• 633m · 국제고등학교 · 고등학교
• 633m · 일곡중학교 · 중학교
• 684m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 715m · 일신초등학교 · 초등학교
• 747m · 광주일신중학교 · 중학교
• 861m · 서일초등학교 · 초등학교
• 962m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 102m · 일동중 · 419
• 164m · 일동중 · 419, 첨단193
• 232m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 278m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 286m · 향토음식박물관 · 419, 금남57, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 주식회사카카오뱅크)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 주식회사카카오뱅크

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

1억 618만

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