광주지법 2025타경33513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9453만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.58㎡ (36.2평)

토지면적

96.30㎡ (29.1평)

제시외면적

20.30

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

7908만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

서하로

건물 · 대지권

건물

119.58㎡ (36.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

오치동 951-13 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""서산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석 붙임 및 치장 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 주택임. 일련번호 2-나) 세탁실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층, 다용도실 약 6.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 2.3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 11.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 지붕의 구조가 ""슬래브지붕"" 이나, 지붕개량공사로 인하여 현황은 ""판넬지붕"" 임. -본건 건물 일련번호 2-나)는 공부상 면적이 ""1.0㎡"" 이나, 현황은 ""1.44㎡"" 이며, 용도가 ""변소"" 이나, 현황은 ""세탁실"" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 951-13 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 오치동 951-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 광주광역시 북구 오치동 951-13 · 대 96.3㎡
• 26-02-24 · 광주광역시 북구 오치동 951-13 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 52.47㎡ 2층 45.81㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.0㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 오치초등학교 · 초등학교
• 601m · 용봉중학교 · 중학교
• 718m · 오정초등학교 · 초등학교
• 740m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 757m · 우산중학교 · 중학교
• 770m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 894m · 고려중학교 · 중학교
• 958m · 학교법인 고려학원
• 1001m · 고려고등학교 · 고등학교
• 1077m · 문우초등학교 · 초등학교
• 1160m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1171m · 전남대학교 · 대학교

버스

• 91m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 137m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 139m · 오치주공 · 마을788, 문흥53, 운림54, 일곡38, 첨단23
• 169m · 오치한전(북) · 마을788, 운림54
• 215m · 오치한전 · 마을788, 송정19, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9453만

매각비용

141만

배당 가능액

9311만

소유자 잔여

2233만

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